电费的事
租户不知该交多少
2012年7月1日开始，江苏实施阶梯电价。5个多月来，江苏九成家庭没有超过基准电量。但是，对于租房一族来说，阶梯电价实施后，电费的缴纳却是一笔糊涂账。不止一位读者反映，有的房东借阶梯电价的名义索要高价电费。供电部门提醒，在租房时，一定要跟房东协商好收费方式，否则很容易引发纠纷。
很晕
房东开价1元/度，包月、按月收取都是糊涂账
孙先生是外地人，已有买房计划。目前和妻子、女儿租住了南京曹后村的一间民房。刚入住的时候，电费都是由房东代缴，单价也是由房东说了算。“一个月6毛、7毛都有过，算法也没写在合同上，就图个省心。”
令他没想到的是，南京开始实施阶梯电价后，房东再次抬价，从原来的0.7元/度涨到了1元/度。他和妻子一合计，每个月电费支出要比从前多交一百多块钱。他问房东涨价的原因，房东回答说：“外面都这样。”不信邪的孙先生随即开着车子，在曹后村一带转悠了一圈，发现1元/度的电价果然成了“市场价”。
像孙先生这样的遭遇并不是少数。阶梯电价实施后，租房户到底如何缴电费，该缴多少电费，成了一笔糊涂账。7日，记者以租房的名义，打给一个房东，这个房东说，因为房子里已经有三户人家，所以他有两种计算方式，“可以按30元/月，包水、电、网络，也可以1元/度按月收费，租的人平摊。”
当记者表示自己白天上班，只有晚上在家时。房主立马推荐30元的包月套餐，并说因为没有分表，包月其实对租客更划算，至于如何划算，房主也回答不上来。
分析
明年类似纠纷预计更多
“南京地区存在大量出租住宅的客户，如不了解相关政策，容易引发结算矛盾。”南京电力公司一位相关负责人告诉记者，对供电公司来说，追缴电费的对象是房屋的产权人。所以，房东把房子出租出去，无论租给多少人，租期多长，都不影响阶梯电价的计算方式。
但是，由于阶梯电价是今年7月1日才开始实施，今年只按照半年的基数计算，因此，纠纷还不明显，因为半年内，超过第一档基数的用户并不多，拿南京来说，截至目前，也只有10%的用户超过了第一档。
但到了明年，阶梯电价以一年的周期做标准，但租房户可能只租半年，甚至只有几个月，但接下来承租的用户，可能就会有被涨价的风险。
这位负责人举例，比如甲2013年将一处房屋出租，上半年租给乙，用电量共3500度，下半年租给丙，用电量共3000度。下半年丙用电量比乙少500度，电费支出却多出273.85元。
这是因为到下半年的时候，累计电量不但超过了第二档电量，也达到了第三档电量的收费标准。如果是群租的房子，用电量更大，差额会更明显。
南京市物价局工业品价格处处长徐军告诉记者，目前还没有接到这些租房户关于电费的投诉，但他也建议，群租、合租人在拟定租房合同的时候，一定要把计费方式列入条款当中，如果遇到包月、1元/度电这种现象，要保留收款凭证，核清电费后向12358举报，他们会予以查处。
支招
租房人要跟房东
协商细化电费问题
南京电力公司的相关负责人建议，无论是租房户，还是房东，都要提前协商好电价的问题。
那么，怎么收取才算合理呢？这位负责人建议，虽然供电部门跟房东结算时，是按照年度阶梯电价进行结算，但是，房东跟租房户结算，可以按月结算，折算成每月基数，不超过230度就按照原价收取，在230度至400度之间，每度加价0.05元，当这个月用电超过400度时，再加价0.3元。
如果下半年，有其他的人租赁，虽然供电公司在收取电价时，可能已经按照第二档价格收取，但只要这位用户每月的用电数没有超过230度，房东还是按照原价收取，差额部分，前面的租户已经支付，这样房东也不会吃亏。(朱俊俊 姜毅弘)
（责任编辑：韩茜）
