就在刚刚过去的周末，小韩就带了7拨客人看房，按照他的多年从业经验，这些人大多数会在年前下手，年底的二手房将迎来新一轮小高潮。
明年或仍稳中有升
“今年势头不错，可以形容为有序地上升，明年估计不会有太大变化。”说起厦门二手房市场，厦门立丹行置业总经理董媛坦言，今年下半年主要是刚需的释放，明年一年，刚需依然是二手房成交的主流力量。
而在厦门房地产协会相关人士看来，“十八大”以后，楼市政策基本延续既有基调，尚未出现大的变动迹象，这给了尚处于犹豫观望的意向购房客群积极的出手信号，这也给明年的二手房市场奠定了稳中向上的基础。
“开发商、政府及客户都已经回归理性，房地产市场将越来越规范，未来房地产肯定还是处于上行的状态，但不再是暴利时代。房价会小幅上涨，但不会狂飙暴涨，整个市场更加健康、规范、有序。”城市年轮詹宏艳分析，从2013年乃至更长远的时间看，二手房乃至整个房地产市场，发展将呈现较为平稳的态势，是一个政府、开发商、购房者“和谐共赢”的局面。
詹宏艳认为，目前，政府尚未明确限购令取消，应该在一定的时间内还会执行，至于现在呼声高的房产税，也有在部分城市试行，但不会大面积推广。新一届的领导班子将会更理性去面对地产市场，使其更适应房地产市场实际，应该不会再出现“头痛医头，脚痛医脚”的政策。因此，从当前而言，即便限购退出，也会有新的政策出现，从而保证房地产市场健康发展。“但不管出台什么政策，未来政策的着眼点肯定是保障刚需，抑制投资性需求，厦门楼市的未来也将围绕着一个 ‘稳’字展开。”
（责任编辑：秦静）
