2013年房产调控政策会发生什么变化？刚需购房还要再等吗？房产投资是否可出手？诸多问题，需要找到答案。
预测2013年的房地产市场走势，无法绕开对政策变化研判这个环节。整体来看，2013年楼市调控不会放松，调控政策会形成“两条腿”走路格局，以抑制投机、投机性需求为主线，兼顾惠及首套房、改善型需求，同时大力推进保障房建设。
中共中央政治局在12月4日召开的会议上已明确，加强房地产市场调控和住房保障工作。基于这样的认识，那么便不难判断2013年房地产调控政策的变化。毋庸置疑，楼市还会坚持调控，这是因为当前世界各国都在实现量化宽松政策，流动性泛滥，热钱四处流窜，在这种情况下，房价承受着不小的上涨压力。如果放松调控，极有可能会重蹈2009年房价暴涨覆辙，因此调控仍是未来必然之选。
但调控的目的并不在于打压房价，而是保证市场的健康发展。在这样的思路下，不难预见，房地产调控会坚持以抑制投机、投资性需求为主线，但市场正常需求如首套房、改善型需求等，还是会受到保护。那么可以初步判断，“限购令”、“限贷令”不会退出，同时国家会加大对房价的监管力度。国家发改委负责人也表示，要完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利规定。虽然出台诸如陕西版“限利令”的可能性不是很大，但之前一直存在的“限价令”还有可能在某些房价高涨区域出现。
2013近了，中国又将迎来一年一度的“大迁移”，每年的这个时节，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，“2013搜房网回家置业第四季”也伴随着归乡热潮火热启动。东北、华北、华东、华中、西北、西南、东南等七大区域，百余城市将为返乡一族分析家乡的楼市走向，推荐热门区域热门楼盘，并带领网友走进售楼部、聆听置业讲坛。并向有意“回家置业”的购房者提醒置业机会和投资时机。
在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。
（责任编辑：魏敏）
