房价的上涨让人担心,不少市民向周刊记者表示,其实房租也在涨,虽然涨幅比往年小,但在市区要想租套小房子,价格也接近2000元,房租和房价都上涨,让他们更想买房子了。
市区出租房价格普遍上涨百元左右
市民小徐近期正在四处看房租房,“现在租套50-80平方米的房子,稍微有点家具的,租金都已经在一千七八百块钱了。”小徐说,自己在二环东路附近看了一个出租房,里面家具还相对比较全,在五楼,60多平方米,租金在1600多元,而年初他在同一区域曾问过租金价格,也就是1400多块钱。
“房租不停地涨,让我更觉得要早买房子。”小徐说。
记者日前来到了位于和平路东头的一家中介店,店里的经纪人告诉记者,附近区域的房子租金每月每平米在20-30元,根据房子的具体位置和家具等情况有所不同。例如一套50多平方米的房子,月租金是一千五六百块钱。
经纪人向记者介绍了一套位于五楼的70平方米的房子,租金在1700块钱左右。
“现在是房租跟着房价涨,房价一涨,房租也跟着上涨。”经纪人对记者说。
而在燕子山路附近的一家中介的老板告诉记者,附近一套70平方米左右的房子租金在1500元以上,“你租房还真不如买房。”老板说。
上述两家中介的工作人员都告诉记者,相比年初,如今房租涨了大约有100块钱。
“我们这出租的房子面积多在70-90平方米,租金在一千七八百块钱。”齐鲁楼市不动产耀东店的店长任旭东告诉记者,今年的房租价格与往年相比比较稳定,100元左右的涨幅还是有的。
房价涨了,房租也跟着“稳步上涨”
山大路附近一家中介的店长高守利告诉记者,他所在区域的房租租金价格,一套两室一厅的房子,月租金也是在1500元钱左右。
任旭东和高守利都认为,其实今年房租涨幅不大,还算比较稳定,尤其是和去年比,“去年的时候,一套房子年初租金是八九百元,到了年底就是一千三四了。”高守利说。
中介和业内人士分析认为,从总体的情况看,房价和房租的上涨存在着某种联系,甚至形成了一种相互推动的作用,所以才会出现今年房租和房价一起小幅“稳步上涨”的局面。
而对于去年租金上涨较快的原因,高守利等市场人士分析,这与去年的房地产市场形势有关,由于去年商品房市场成交状况不佳,许多人转向租房市场,使得租房市场的需求量大增,从而导致了房租的尽快上涨。而今年的情况则不尽相同。
不少人认为买房更划算,年轻人买房愿望上升
记者在采访中了解到,由于房价和房租都处于上涨状态,不少年轻人对购房的愿望有所上升,希望成为“业主”,而不是一直做“房客”。
那么,房租和房价都上涨的情况下,买房和租房哪个更划算呢?采访中,不少市民和中介人士大都认为买房比租房划算。
“房租不断上涨,一套小户型房子的租金都接近两千,这些钱还不如拿来做月供。”正在租房的市民小张说。
一位中介人士认为,虽然房租和房价都在涨,但实际上房租和“月供”之间的差距不是在缩小,而是在不断扩大,例如现在租一套小房子如果需要1700元,但买这样一套房子每月需要还的“月供”可能就得3000元,如果再等下去差距可能还会扩大,因此不如早买房。
但也有业内人士指出,上述想法都是建立在房价不断上涨的前提下,将来谁也不能保证房价一直上涨,且买房的利息等各种成本很高,租房虽然租金上涨,但不一定不划算。买房还是租房,还要看个人的实际情况。(崔荣杰 生活日报)
（责任编辑：袁霓）
