外地军团突起
融创成最大“黑马”
在2012重庆楼市风云榜企业榜前十强的榜单中，外地开发企业异军突起占据6席，再次让业界看到外地开发企业的强大。其中，融创、香港置地、招商、融汇四大外地企业，从去年的前十之外挤进前十。融创更是以58亿元的销售业绩排名第二位，成为重庆楼市2012年最大的一匹“黑马”。
本次企业前十的榜单中，本土企业仅龙湖、金科、东原、协信四家继续在榜，一些本土中小企业被甩在了后面。而去年的风云榜企业榜上，重庆本土开发企业还以6席占据着绝对的主导地位。
铭腾机构相关负责人认为，外地军团大批挤进前十，说明未来楼市将会由一批全国性的房地产企业主导，重庆本土房地产开发企业的蛋糕正一点一点地被“蚕食”。同时，这也说明楼市需要向更专业、更为精细化的方向发展，“圈一块地就能搞房地产”的企业，将会被市场逐步淘汰。
前十差距不大
第4至第8名竞争最激烈
从铭腾机构现场采集的认购数据看，销售榜排前十的企业竞争异常激烈，好几家企业的销售数据与第十名相比也只是相差甚微。由于从招商、融汇、恒大三家企业调查到的认购数据都在27亿元，并列排第十，最终，前十强的名单中罕见地出现了12个开发企业的名字。
从榜单上看，整个榜单第四名到第八名的竞争最为激烈，每个名次相差的销售金额都在1—2亿元。
销售业绩都飙升
刚需群体成购买主力
在前十企业的销售榜中，几乎每一家企业的销售业绩都呈现飙升。以东原为例，东原2011年全年销售业绩接近30亿元，但2012年1月至12月14日的销售数据达到了44亿元(未含外地项目)。但值得注意的是，今年除龙湖以绝对的领先优势继续领跑外，其他本土开发企业的销售业绩也正被外地开发企业迅速追赶。
重庆地产界也感叹“竞争太激烈”。处于第十位的一开发企业一直以为能进前八，但最终的认购数据显示该企业勉强进到前十。
市场观察人士认为，销售数据的快速飙升系开发企业及时调整思路，将目光锁定刚需群体，抓住了当前市场需求的主要客户群所致。尽管今年相当长一段时间以来，以投资为目的的购房需求被抑制，但重庆楼市仍能走出“独立行情”，说明开发企业战略调整也很到位。
（责任编辑：袁霓）
