万科地产首次进军南宁拿下"总价地王" 逾30亿元

万科等房企拿下的土地（箭头处）位于厢竹大道和凤岭北片区附近。记者 罗暘摄

　　12月21日，4块位于南宁市厢竹大道东侧地块的土地使用权在广州举行了竞价转让。据悉，万科地产等3家公司分别拿下了这4块土地，其中一块土地出让总价约18亿元，成为南宁今年的“总价地王”。这也是国内地产“大哥”万科首次在南宁拿地。业内人士分析，万科的到来有助于提高南宁住宅开发的品质，从拿地的楼面地价看，引发周边房价大幅波动的可能性不大。

　　4地块成交总价逾60亿元

　　11月底，南宁市国土部门通过网站发布了一则土地使用权竞价转让公告。公告显示，有关部门将以竞价方式转让一宗土地使用权，该宗土地位于南宁市青秀区德化路1号，北至广西烈士陵园，西面是厢竹大道，南至湘桂铁路。该宗土地划分为4个地块转让，其中A地块约254.283亩，B地块约295.887亩，C地块约283.8795亩，D地块约160.8705亩。土地规划用途为住宅和商业，容积率＞3且≤4，建筑密度＞20%且≤28%。公告还对竞买人的资格进行了限制，要求必须是银行存款在2.5亿元以上、具备一级房地产开发资质的中资房企，或注册资本5000万元以上、存款3亿元以上的法人。至于具体转让日期和地点，公告中未写明。

　　12月22日，有业内人士从广州传回消息称，4块土地全部成交。其中荣和集团以613万元/亩、总价约15.6亿元拿下A地块；联发集团以646万元/亩、总价约10.4亿元拿下D地块。B、C两块土地则被万科地产收入囊中，B地块单价602万元/亩，总价约17.8亿元；C地块634万元/亩，总价约18亿元。

　　4块土地成交总价逾60亿元，C地块还是南宁本年度商住用地的“总价地王”，又是万科地产首次在南宁拿地，这些消息迅速在南宁房地产业内引发热议。

（责任编辑：秦静）