各方观点
明年房价不太可能上行
杭州雅戈尔置业相关负责人
对明年的市场我们不太担心，首次置业是刚需，改善置业也是刚需，今年市场上消化的绝大部分都是首次置业者，不过改善型客户在经过这一年多的观望之后，该买的明年还是得买。
不过我们对价格是否上行不抱乐观态度，毕竟双限的高压线还在这里，市场不会一下子转暖。
双限不取消，购买力会萎缩
章惠芳(双赢置业机构总经理)
明年在双限不取消的情况下，市场应该是萎缩的。今年下半年的成交高峰，那是因为前半年需求被压缩，同时需要买房的刚需客也很多，当今年消化了一波之后，基数肯定是没有原来大了，那么相应的，成交量也就会下来。
就像同是丁桥板块，想在这里置业的购房者就这么多，当今年大部分人都已经买房之后，明年的购买力是下降的，除非这个板块的楼盘价格，足以让在别的区域内生活的购房者放弃原来的地方，选到这里来。
希望双限持续，稳定房价
小Y(准购房者)
看了一年的房子，价格低的时候买的人太多，摇不上号，价格高了预算又不够。真的是太纠结了。双限政策要不要持续？当然！我希望持续下去，不然这房价肯定要反弹！
保障房焦点
完善公租房配套
本报记者贝楚楚
2013年，保障房将会有啥大动作？杭州市住房保障办公室主任冯晶说：“明年我们将力推公租房，一揽子政策会逐条推出。”
升级配套，对接地铁，优先保障困难人群
据悉，今年公租房配租1800套左右，主要房源来自田园项目，该项目共有三期，也将是明年公租房配租房源的主要来源，预计将配租2300套左右。而这里，明年会有更多的商家入驻，方便居民生活，例如，除了已经签订的联华超市和知味观以外，还将有新丰小吃等大众消费的商家入驻，为生活提供便利。
田园项目距离市中心不算近，也不算太远，而交通配套也是老百姓生活品质升级的重点所在。冯晶说：“现有4条公交线路，可以换乘到杭城各处，但我们还会进一步与公交集团沟通，争取能让公交直接对接上地铁1号线，让租住公租房的人出行更迅速、便捷。”
2013年，保障办还将出台一份“优先保障人群名单”，如果你符合，就可以先挑房。更贴心的是，选择租住公租房的人，若是租住期间家庭成员有所增加(结婚生子)，还可以换大房源，等等。
总之2013，公租房的一揽子政策一定会让你备觉温馨。
明年元旦后，公积金交房租
说2013年的一揽子政策，首当其冲的就是“公积金可交公租房租金”这一条。元旦过后，公共租赁房租金可以使用市公积金缴纳，就要正式实行了，这个大利好可谓是就在眼前。
记者了解到，申请人选房结束后，与杭州市租赁房投资有限公司正式签下《公共租赁房租赁合同》(即只有市本级公租房可申请)，拿着身份证和这份有效材料到公积金中心进行备案，填写一份《杭州市住房公积金公共租赁住房提取(公租房)按月转账业务申请表》(需单位盖章)。此后每月，申请使用公积金交租的人只要按时缴纳租金，公积金中心确认租户每月按时交租后，在次月的15日左右(遇假期提前)将公积金账户中相应的金额打入申请人提供的个人账户中。换言之，申请人是以“先缴后补”的方式使用住房公积金。
（责任编辑：宋雅静）
