“总体上讲，楼市将以平稳的状态进入2013年，而对于明年的楼市，总体还是可以看好。”郭华认为，目前还在严格执行楼市调控政策，已经有不少城市出现了量价齐升的现象，在这个环境下，维持目前的楼市政策不变是对的。“一旦这个时候放松楼市调控，有一些城市的楼市、房价可能出现大幅反弹。”
据介绍，福州目前有存量房80万套，按照行业发展规律和福州以往二手房发展的状况，福州二手房的年置换率在4%左右是比较正常的。“市场行情好的时候，置换率可以达到6%左右。”郭华说，二手房限购后，去年二手房就成交了1.8万套，今年成交量预计大约在2.5万套左右，都是政策压抑了市场需求的结果。但是，压抑始终是要得到释放的，在目前政策不变的情况下，预计明年释放量会比今年大些，因此，总体上，明年楼市行情可期。
（责任编辑：秦静）
