一二手房价小幅上涨，广州租金也在跟着涨，二沙岛月租最贵115元/平方米。记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州市房地产租赁管理所日前公布了2012年广州市房屋租金参考价。数据显示，去年广州住宅租金同比2011年继续呈上涨趋势，广州全市楼梯楼、电梯楼住宅月租金分别为13.11元/平方米和18.26元/平方米，同比2011年分别上涨6.07%和2.07%。
广州市房地产租赁管理所指出，广州全市住宅租金上涨的主要原因包括：一是物价及一二手房价格仍小幅度上涨，众多刚需一族持观望态度，推迟购房计划转为租房；二是城市基础设施与公用设施等外部条件改善，如地铁开通、河涌改造等；三是新的住宅替代旧的住宅，拉动租金上涨。例如，广州市“三旧”改造减少了城中村集体住宅的供应，打破局部区域房地产租赁市场供需平衡，导致原城中村及周边区域住宅租金显著上涨。
广州市房地产租赁管理所表示，此次发布的房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考，并不是政府强制定价行为，广州市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则。
（责任编辑：宋雅静）
