“像造汽车一样造房子”——房屋构件在工厂生产完毕，运送到工地直接进行拼装，这就是北京市大力推广的住宅产业化。
未来，北京建筑市场上将出现一批全自动化生产的预制楼梯、房屋顶板和墙板。在北京住总实业投资控股有限公司成立揭牌仪式上，公司董事长、总经理冯晓科透露，年内本市首个具备全自动化生产线的住宅产业化基地将建成，这也是支持企业可持续发展的两大亮点项目之一。
北京住总物资公司改制近日揭牌
2013年1月4日，北京住总实业投资控股有限公司举行揭牌仪式。集团公司党委书记、董事长张贵林，党委副书记、副董事长荣自立、集团公司总经理王宝申出席仪式并为住总实业公司揭牌。集团公司各二级单位领导和集团公司机关部室领导应邀出席仪式，住总实业公司领导和各部门负责人参加揭牌仪式。
住总实业公司的前身住总物资公司，是住总集团旗下重要子企业，拥有五家子公司，在商品混凝土生产经营、成品油经营、木制品生产经营及国际原木贸易、持有型物业经营方面具备较强实力，在北京市保障房建设、地铁工程建设以及市政道桥工程建设等大型工程中扮演了重要角色。近年来，经营规模稳中有升，“十一五”期间累计完成综合经营额53.88亿元，稳步发展成为住总集团商贸及生产服务业板块具有竞争实力和发展潜力的企业。此外，主导产业稳健发展，北京住总商品混凝土中心在京内承接了大量轨道交通、市政公建等高端项目，新建天津住建混凝土公司，依托集团一体化经营优势，积极开拓京外市场，取得了可喜的业绩，住总的品牌形象和美誉度进一步提升。
作为一家经营了30年的全民所有制企业，建立现代企业制度是历史的必然，是企业适应市场经济体制所必须经历的蜕变过程。物资公司是老牌国有企业，改革涉及职工多、牵涉面广，关系到公司全体职工的切身利益。为做好改制工作，公司专门成立了“物资公司建立现代企业制度工作领导小组”，多次召开推进会，明确职责和时间节点。在集团公司相关领导及部门的深切关怀与悉心指导下、在公司领导班子的一线统领与周密部署下、在广大干部职工的团结一心与攻坚克难下，2012年12月20日，经北京市工商行政管理局朝阳分局核准，正式取得新公司营业执照，由全民所有制企业改制为有限责任公司，顺利完成企业改制第一步。
营业执照的取得，标志着公司进入了新的历史发展阶段。新公司将通过建立现代企业制度，实现完善法人治理结构、增加公司注册资本金、提高企业资信、提升融资能力等目标，并为加快盘活存量资产，增强企业发展活力，逐步提升产业发展层级和企业发展质量及迎接集团改革发展年、公司重点项目决战年打下坚实的基础。
改制背景发展第三产业打造集团上市平台
住总实业公司董事长冯晓科介绍，物资公司是住总集团全资的全民所有制企业，在2000年前后，按照国资委对国有企业的要求，曾经探讨过改制工作，但最终改制方案搁置了。
这一次推进改制则是基于多方面考虑，时机已成熟。首先，物资公司几家下属子公司的销售收入近几年在原来基础上翻番了。随着业务扩张，企业流动资金比较紧张，同时，企业向银行融资时在资信方面受到制约。“物资公司成立之初的资本金只有三千多万，这么多年没有变过，同时企业的资产负债率高，融资面临困难。”此外，全民所有制企业在市场经济条件下面临产权不清晰，影响投资者的积极性。
第三，近年受到国家房地产宏观调控政策对建筑施工的影响，集团将上市方向由房地产板块转向了生产性服务业这一“第三板块”。根据国资委近两年主张国有企业做强做大、进入资本市场的要求，物资公司这次改制将理顺产权关系，建立现代企业制度，为下一步股改，探索、推进打造企业上市平台奠定基础。
融入发展抓党建抓好党建促发展
公司党委书记屈战杰表示，今后几年是公司实现战略目标承前启后的关键阶段，是又一个必须紧紧抓住的重要战略机遇期，公司全体员工将进一步解放思想，开拓经营，推进产业结构调整，加强公司治理和企业管理，推进人才强企，实现企业核心竞争力全面提升。
未来几年，公司的党建工作必须紧紧围绕企业生产经营发展的中心，认真学习贯彻党的十八大会议精神，继续深入贯彻落实科学发展观，以构建“依托住总、服务北京，打造面向全国的绿色建材新型服务商”为目标，加强党建创新，深入实施人才强企战略，加强党风廉政建设，大力建设新时期企业文化，维护企业和谐稳定，为实现公司持续健康快速发展，提供坚强的政治、思想和组织保证。
改制后两大亮点项目支撑可持续发展
冯晓科介绍，物资公司主营业务是建材等传统产业，由于行业门槛低，竞争白热化，盈利能力比较低，不足以维持公司的可持续发展，因此公司改制后首要任务是拓展新产业。在这个背景下，公司决定将顺义地块做成住宅产业化基地和住海油库扩建两大项目。
通过这两大项目，紧紧围绕新型建材的生产与供应，积极拓展产业链，不断加快企业转型升级步伐，建设主业突出、管理科学、服务一流、具有较强竞争力的实业与商贸服务业紧密结合的品牌企业。
该地块位于顺义李桥镇半壁店村，总面积307亩，住宅产业化基地一期工程拟投入95亩左右，油库扩建工程将投入约90亩土地。目前，土地规划性质已由金融商业调整为工业用地。根据集团要求，“十二五”期间两个项目均要投产运行。
现阶段本市住宅产业化预制构件主要用于保障性住房建设。新住宅产业化基地预计今年6月在顺义建成，年产住宅产业化预制构件10万立方米的全自动化生产线。新建基地可生产楼梯、顶板、墙板等所有产业化住宅所需预制构件。相比以往半自动化住宅产业化生产线，全自动生产线的产品尺寸误差更小，人工成本投入将比传统生产线降低50%。经过3-5年的培育，住宅产业化将迎来繁荣的发展。
此外，为保证北京市东北部地区的成品油供应需求，经与住海公司另一股东中石化北京分公司研究决定，拟利用与油库相邻的物资公司所属土地约100亩，进行扩建。扩建方案可充分利用现有输油管线、铁路专用线等设备设施，节约土地资源，加快建设速度。扩建后，住海油库将从3万吨扩大到6万-8万吨储量，成为保障全市成品油供应前三位的储油库之一。 文并摄/记者陈斯
（责任编辑：袁霓）
