新年第一周杭州楼市低调开场 仅2盘新开

　　元旦小长假对于大多数楼盘和购房者来说，都是一个短暂的休息调整期。正因为如此，新的一年的第一周里，整个杭州楼市仅有两个楼盘新开，而一周的成交量和之前几周相比，也有了较为明显的下滑。

　　选择在新年第一周内开盘的两个楼盘分别是上周三开盘的中天·官和锦庭，以及上周六新开的万象城二期悦玺。值得关注的是，两个楼盘都是首次面世的楼盘，首开均基本售罄。

　　1月2日，位于地铁一号线西兴站附近的中天·官河锦庭开盘面世，首推2号楼和5号楼，共计132套房源。其中2号楼主力户型为73平方米和138平方米，5号楼户型为89平方米。此次中天·官河锦庭开盘共吸引近300组客户参与现场摇号选房，在开盘后2个小时内，73平方米、89平方米的小户型基本售罄，四房户型也销售近7成。据了解，本次开盘，中天·官河锦庭优惠后的成交均价在20000元-21000元/平方米，较为合理的开盘价格吸引了刚需购房者的目光，而另一方面，自从地铁一号线开通以来，滨江板块的居住价值再度得到了人们的认可，并引发了人们对地铁盘的追捧。就在不久前，与中天·官和锦庭同样邻近地铁一号线西兴站出口的瑞立·东方花城开盘，也收获了当日售罄的好成绩。从中不难看出，地铁给其沿线楼盘带来的重大利好正在一一实现，也给滨江板块带来了一波置业高潮。

　　作为钱江新城板块最炙手可热的焦点楼盘之一，万象城二期悦玺的开盘引来无数购房者的关注，首期于1月5日推出的300多套房源，当日就劲销逾9成，销售总额突破10亿元。据了解，本次开盘悦玺推出的房源主要为精装酒店式公寓，户型面积在50-230平方米之间，总价130万起，小户型27000元/平方米起，大户型28000元/平方米起。钱江新城板块内的可售住宅稀少，不限购不限贷的酒店式公寓因此而成为了人们的首选，在万象城一期悦府售罄绝版之后，时隔几年，二期悦玺的热销，也再一次印证了钱江新城的商业与居住价值。而得益于万象城悦玺的288套的高预定量，当天杭州主城区的预定量也达到了306套，这一预定量，在连续几个月来主城区多在二位数乃至个位数徘徊的单日预定行情中，显得格外扎眼，也成为了自9月份以来，主城区的又一次预定高峰。

　　从上周的成交数据上不难看出，楼市主要的成交集中在去年12月31日和1月6日两天，而在元旦小长假的几天内，加之雨雪的恶劣天气影响，楼市内的成交量则下降到了两位数。不过，若将小长假期间的低迷看做是正常的楼市休整，那么上周日单日280套的成交量则毫无疑问将楼市重新带到回暖的趋势上。据统计，1月6日杭州主城区280套的成交量，是继去年11月3日当天杭州主城区收获372套成交量以来，时隔两个月以后的又一高峰。而这个成绩则很大程度上要归功于近期开盘的滨江·凯旋门的签约放量，当日共上传102套签约房源。据了解，此次房源为滨江集团凯旋门项目去年12月26日开盘的三期房源，共270套，其中90平方米的达到200套，当日预定8成。

　　根据中原地产研究中心统计数据显示，元旦小长假期间，全国主要的54个城市楼市新建住宅签约达到了8438套，比2012年同期上涨了16.8%。从2012年底以及今年年初的楼市表现来看，不少开发商都表现出了较为乐观的态度，虽然楼市已经进入了传统意义上的年关，还有十余个新盘将在春节前与购房者见面，而一月份的楼市或许还将延续去年年底的翘尾行情。(记者 毛雨佳)

（责任编辑：袁霓）