上周的苏州楼市，一改之前冷寂的局面，争搭春节前购房“末班车”的购房人，让开盘或加推的7楼盘几乎均出现了“供不应求”的局面。据苏州市住建局数据统计，上周苏州住宅成交1337套，环比增加405套，增幅43.45%；与去年同期相比，成交量增加10.59%。
据搜房网不完全统计，上周苏城楼市7盘开盘或加推，共推出800余套新房源。“几乎售罄”“去化七成”“销售火爆”等等字眼频繁出现，住宅、商业项目、别墅齐发力，几乎均出现了“供不应求”的局面。
从成交情况来看，园区成交量上升最为明显，依靠热门项目香堤澜湾支撑，成交量一举突破500套大关，成为周销售区冠军。相较于去年同期，除姑苏区去年同期有保障性住房成交支撑外，其他各区的销量均较去年同期有所增加，在市场氛围上也相较于去年更为积极。
均价方面，前半周成交均价低价不足万元，而周末出现价格走高，在1月20日成交均价突破12000元/平方米的关口。
对于住宅，本周的商业项目繁花中心也成为2013年首个看点。作为板块内重要的商业配套，繁花中心1月20日加推27套房源，购买者于19日连夜“住进”售楼处，等候隔天的加推流程，项目全部售罄。
不过，整体来讲，经过前阶段的销量猛增期，在售房源快速消耗，而新增房源较少，上周非住宅成交量还是出现下滑，成交338套，环比减少183套，降幅35.12%。
对于春节前相对较火热的购房现象，业内人士分析，苏州年底4场土地拍卖（包括园区）情况都比较理想，给2013年房地产市场增强了信心；此外，近期，房贷利率出现松动，85折现象较前一段时间有所增加。对于购房者来说，各方的客观环境利好消息以及本身购房者怕涨的心理，希望能搭上春节前的“最后一班车”成了大部分人的心态，致使选择年底出手。预计3月份将会有一波购房高潮。
（责任编辑：吴肖叶）
