300万！？这是近日网络上盛传的合肥一楼姐的年终奖数额。昨日，合肥楼市业内人士分析，年终奖300万不是没有可能，或是公司特别奖励。如果以全年销售提成算，其背后的销售额度约在10亿元左右，这对于单个销售人员来说，则是不可能完成的任务。
卖套房提成千分之几
据了解，关于合肥一楼姐年终奖300万的爆料帖，最早于1月29日出现在合肥本地一网站上。由于时近春节，年终奖本就是近期热点话题之一，此帖迅速引起围观。
300万的数字极大地刺激了年终奖话题的神经，售楼人员卖套房究竟能提成多少，也成为公众关注的一个焦点话题。
合肥西城一楼盘销售总监王先生介绍，每个楼盘的销售提成各不相同，要根据楼盘总体预计销量和业绩来倒推。一般来说，卖楼的提成在千分之几，在合肥能达到千分之二都算高的了。
张先生是合肥本地一房产销售代理公司的销售人员，“我们的提点比较正常”，他说，拿一套100平米的房子来算，卖出去的提成也才几百元，一套上千元的提成在效益好的房企才有可能拿到。
售楼员收入：底薪+提成
据了解，售楼人员的收入由底薪和提成组成，效益好或大的企业底薪本身就高，相对提成比例就会低一些。除了底薪和提成，许多房企以每月、每季、每年为考核点，根据员工业务完成量进行考核，若得销售冠军，还可获得千元至万元不等的销售奖励。到了春节前，有的房企还会发放至少2个月的工资作为年终奖。
巨额的奖励和高提成对应的是优秀的销售人员，这也是各房企竭力争取的人才资源。在合肥本地一房企的招聘启事中，要求应聘者大专以上学历，敢于挑战高薪，有过销售经验者优先录取。置业顾问底薪分为1200元、1500元、1800元三个档次，提成为1‰~2‰；销售主管底薪分2500元、3000元两种，个人提成与置业顾问相同，但还有团队提成为万分之二至四。
二手房提成远高一手
根据各房企奖励销售冠军的数据，能拿到百万以上年终奖的员工，当年销售额度都应在亿元以上，提成额度也就在几万元左右。“我们今年销售最高的人提成没超过5万元”，合肥本地2012年销售金额超10亿的某楼盘负责人孙经理告诉记者，该盘为去年合肥地区卖楼冠军。
相比于一手房销售，业内人士介绍，二手房市场的业务员提成则高得多。“我们的提成基本可以达到中介费的30%以上”，合肥市蜀山区一房产中介员工郑先生说。就在12月，合肥某二手房中介公司招人时开出的条件是底薪1500元+中介代理费30%的提成。而房屋租赁中介代理费提成更高，可达50%以上。(郜征)
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