楼市调控始终不是个简单的事，往往是在中央政策、地方政府、金融机构等多方力量的博弈下达成。2013年未至，但是对于楼市调控的措施，各方都动作频频。中央政策多次强调楼市调控要从严，于是，房产税的“谣言”一时风生水起；而央行自年中就决定要降息，如此一来，月供少了近百又刺激楼市。在多方的博弈下，2013年楼市调控政策更显得扑朔迷离。
房奴减负：自13年元旦起，贷款率下调0.5个百分点
2012年6月和7月，央行连续两次降息，使房贷年利率下调了0.5个百分点。按照惯例，利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说，从2013年元旦起，房贷可以减负了。
2013年房贷年利率下调0.5个百分点
自元旦起执行新的房贷年利率标准，对于青岛的房奴来说，就意味着，在12年6月前购房的话，如果购房合同中约定是按年调息，那么元旦起这部分老房贷客户将能在明年减少月供压力。
记者算了一笔账，如果贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下月起，月供将减少至7485.20元(调整后利率6.55%)，那就是每月减少297.83元。“虽然利率下调额度有限，但对于正在还房贷的人来说，每月能少还点钱，也能喘口气。”银行工作人员说。
对于青岛这个被指名批评的首套房贷款利率缩水的城市来说，自今年10月以来，就有多家银行回调首套房贷款利率优惠以及收紧额度。在当时就“一石激起千层浪”，不仅使有愿购房者“怨声载道”，这种做法还蔓延至南京等城市，同时，业内指出，首套房贷款利率缩水对于岛城楼市成交会产生立竿见影的影响。
值得一提的是，按照新利率标准，由于执行的贷款利率不同，以及享受优惠折扣不同，实际减少的月供也将有所差别。
（责任编辑：秦静）
