春节脚步渐近，开发商开始收工过年，但南京的土地市场仍然没有停歇。明天，距离除夕仅两天之遥，南京还有一场土地出让会将要召开，这是今年第三场出让会，拍卖的是2013年第一批供地。其中浦口高新区一幅条件上佳的住宅和商业混合地块有不错的卖相，可能将引来品牌大鳄入驻。
这幅编号为NO.2013G02的住宅地块位于高新区丽景路南侧，出让面积约5.92万平方米，出让性质为二类居住用地和商业金融业用地，综合容积率2.47，起始出让价为4.285亿元，起始楼面价为2931元/平方米。据记者了解，该地块与在同区域在售楼盘新城香溢紫郡，以及去年底本土大鳄朗诗刚溢价拿下的高新区宅地相比，位置更靠近长江大桥，扼守高新区南大门，到未来地铁3号线东南大学成贤学院站也不远。而且，该地块临近北侧的高尔夫球场，景观资源更好。也正因为这些因素，该地块的起拍楼面价要高于朗诗刚刚拿下的宅地。去年底，本土大鳄朗诗溢价拿下高新区星火路以东地块时的最终楼面价为2162元/平方米。
目前，该地区唯一在售品牌楼盘新城香溢紫郡的精装修均价约为8100元/平方米。而对于朗诗未来产品的售价，有业内人士分析按照其一贯高科技精装修的路线，突破9000元/平方米，甚至达到10000元/平方米都是很有可能的。业内人士分析，从区域房价上看，目前的楼面价依旧具备溢价空间，但预计溢价程度也不会很高，因为毕竟新地块楼面地价更贵。不过，由于已有新城、朗诗两大品牌房企进驻，该区域对品牌房企的吸引力依然很强，此次出让很可能再次引来大鳄竞标。
此外，另一幅编号NO.2013G01的商业混合地也将于明日一并拍卖。该幅商业地总出让面积约为1.77万平方米，容积率5.0，起始出让价9750万元，起始楼面价约为1102元/平方米。若地块出让成功，将使高新区在商业配套上进一步得到充实。(记者 张遥)
（责任编辑：袁霓）
