日前，金州新区一个住宅小区安装刷卡乘梯设备，业主需要凭物业费缴纳收据买卡乘梯，引来业主不满。昨日，记者走访了市内多个住宅小区发现，不少住宅楼电梯安装了类似设备，其中有些需要业主付费买乘梯卡，还有一些与物业费捆绑，不交物业费就没卡乘梯。对此，业主和物业公司各执一词。
业主：不交物业费不让上楼
说起电梯“打卡制”，不少业主认为对治安和电梯维护有好处，但也有业主认为，这是物业公司在另辟蹊径收费。中山区某小区前不久贴出通知，从今年开始乘坐电梯需刷卡，业主需持物业费缴费收据领取电梯卡，补办电梯卡每张收取工本费10元。而在电梯刷卡系统旁还有一个使用说明，电梯刷卡系统上行时刷卡，上行和下行时都需刷卡。这样的规定在小区内引起了巨大的争议。一位居民告诉记者，此前物业费收不上来，现在不交就不让上楼。
“我是业主，连门都进不去？这合理吗？”在采访中，业主的困惑和不满连连，特别是对乘梯卡捆绑物业费的问题，业主更是颇具微词。记者在采访中了解到，有些物业小区不交物业费就无法领到乘梯卡，甚至还有的小区除了正常收取物业费，乘梯卡也要收费，而且还逐年涨价。业主对此十分不满，但也苦于上下楼不方便，多数业主在缴纳物业费后又买了新的电梯卡。
物业公司：自己的梦没法圆
业主在抱怨的同时，物业公司讲述了“捆绑的背后”。一位物业公司负责人告诉记者，由于近年，外地人出入小区频繁，治安状况变差，由此才考虑设置电梯卡。
对于业主们关于乘梯卡绑定物业费的质疑，一位资深物业公司经理透露，物业费确实难收，绑定以后比之前强了不少，也因此，不少物业公司纷纷效仿。
对欠缴物业费问题，物业公司也想通过法律渠道解决。根据相关规定，业主违反物业服务合同，逾期不交物业费，物业公司可依法追缴。有业内人士透露，也有物业公司起诉不交物业费的业主，法院最终判定物业公司胜诉，但执行不容易。“法院的人来了，业主不开门，甚至还有放狗的。”他表示，起诉劳民伤财，结果又不尽如人意，所以，物业公司只能自己想办法。
业内人士呼吁：加强监管调解 把小区矛盾尽早消除
捆绑乘梯卡收物业费，到底该不该？对于这个敏感的问题，记者从相关部门得到的答案是，“不应该，但是业主不交物业费，也不应该”。这种“各打五十大板”的说法可能令业主和物业公司双方都不“舒坦”，但是有业内人士分析，如果业主持续拒缴物业费，导致物业公司经营不下去，令小区弃管，最后吃亏的还是业主自己；如果物业公司执意“不交钱就不让你上楼”的方式，即使能够多收些物业费，也伤了彼此感情，激化了矛盾，容易形成恶性循环。
业内人士呼吁，加强监管和调解，把小区矛盾尽早消除。
（责任编辑：吴肖叶）
