商品房“受寒” 二手房平淡
春节刚过，2013年2月20日国务院常务会议即确定并公布五项加强房地产市场调控的政策措施，被业界称为“国五条”。业内人士称之为稳定房价的“及时雨”，将对降低市场心理预期产生积极影响，并为下一阶段调控释放强烈信号。而昨日本报走访的多位购房者中，多数对“国五条”表示欢迎，并期待此举能够确实让房价稳步回调。
购房者期待调控效果显现
对于刚刚出台的“国五条”，多数购房者的第一反应是，“期待新政能让房价稳步回调”抑或“借政策的光能抄底买房。”昨天本报走访的多位意向购房者中，八成以上受访者都对“国五条”表示欢迎。
“国家新出台的调控政策，听说二套房首付提高至7成的谣言被打破了，而且新政策还提出会扩大个人住房房产税改革试点范围，还会增加普通商品住房及用地供应！”打算在河西区置业的刘先生说：“春节期间，很多新楼盘都连市了，我们全家趁着放假多转了几个楼盘，不过很多楼盘的优惠都很少，因此过年期间我们没有买房，打算好好比较再出手。而最近听说了国家又要出台新的调控政策，对于我们这些迟早要买房的刚性需求的人来说，无疑是个好消息，如果新政策可以迫使开发商增加一点优惠就更好了！”昨天接受采访的多位意向购房者中，除极少数人认为房价一定会涨外，半数左右的买家都与刘先生有相似的看法。
天津某二手房中介经纪人张磊分析认为，“国五条”的出台，虽然体现了政府遏制房价过快上涨的决心和强硬态度，不过要从政策再传导到市场还需要一个渐进的消化过程。“在过去的2012年里天津的房价整体涨幅不大，还是处于一个可控制范围内。尤其是对于刚性需求的业主来说，买房子并未受到根本影响。”张磊相信，这次调控依然是对于投资投机性需求会起到很大的压制作用，连续调控最大的特点就是“抬高门槛，强化力度”，都是为了抑制过度消费和投资需求。
（责任编辑：王姣雁）
