日前有媒体报道称，安徽已将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报国家，加之安徽此前有城市入围物业税模拟“空转”试点城市，安徽试点房产税的传闻再度沸腾起来。
国务院“新五条”楼市调控政策中明确，将“扩大个人住房房产税改革试点范围”。相关媒体报道称，财政部、住建部已经着手开展“房产税试点扩围”候选城市的筛选工作。
如果该项工作进展顺利，“两会”之前，对于房产税试点扩围将形成初步思路。目前，包括湖南、湖北、安徽等在内的多个省份，已经在此次国务院常务会议前，陆续将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部。
我省被曝出的这一“进展”，记者并未从相关政府部门处得到核实。不过，专家对于我省入围房产税新试点的猜测颇多。合肥市房产界资深专家郭红兵表示，实施房产税我省其实有一定技术性基础。他表示，2003年5月开始，财政部和国家税务总局分3批在10个省、区、市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作，被称为物业税“空转”。我省的芜湖、马鞍山也是试点城市。
所谓“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计，从而为物业税正式开征积累经验。
后来，“物业税”字样在财政部等部委的工作要点中消失，取而代之的是“完善房产税制度”。而已经在十省市运行了多年的物业税“空转”所取得的一个重要成果，就是在一些地方形成了相对成熟的房地产评税软件系统，这样为试点城市开展房产税提供了技术基础。
对这一传闻，合肥学院房地产学院研究所凌斌老师则表示，房产税要扩容也应该从一线城市开始，比如北京等直辖市带头。因为一线城市转变经济发展方式的形势更为迫切，安徽社会经济发展的阶段尚处于完全依赖投资拉动时期，房地产市场和保障房制度均处于较为健康平稳状态，不应该被纳入扩容范围。(胡霞利)
（责任编辑：袁霓）
