中国房地产学会副会长、资深房地产研究专家陈国强2012年曾表示，很多城市已经明确了未来保障房的主要形式是以公租房和廉租房为主，经适房退出是早晚的事。未来销售的有产权的保障房不是主流，在保障房的形式上应该重点以租赁保障型房源为主。曾参与起草住房保障法的清华大学法学院副教授王洪亮此前在接受中国青年报记者采访时表示，今后，“租赁保障”将成为各地住房保障的首要方式。“以租为主才能在一定程度上实现公平分配。如果全改成租赁的，寻租空间小了，寻租的动力、获取利益的动力就没有了，分配不公肯定会越来越少。”
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，经适房退出会对楼市造成影响，但短期内体现不出来，长期内还是比较明显的。郑州出台这种政策符合保障房政策方向。保障房主要针对没有能力买房的人，要保障其有房子住，不一定非要有所有权，“租房也是家”。经适房退出，将那些在租房和买房间徘徊的人推向商品房市场，会进一步扩大商品房刚需，对商品房市场会产生影响，也会推高价格。
对于经适房的停建，郑州市永威置业常务副总经理马水旺认为，目前郑州经适房在房地产市场中的体量并不是很大，取消经适房对商品房市场的影响不大。取消经适房后，经适房承建商完全可以转建公租房、廉租房等保障性住房。
本报郑州3月3日电
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