国内部分城市房产过户火爆（资料图片）
本报讯由于担心二手房交易税费大幅提高，买卖双方急着在新政落地前办理过户手续，近两日全国多地房地产交易中心被挤爆。据悉，近几日，兰州市房地产交易中心内每天前来咨询和办理产权过户的人数成倍增长，房屋登记工作量突增。据房产交易中心统计，连续几日的业务量比平时增长了3倍-4倍。为此，3月7日，兰州市房地产交易中心表示，将积极应对，出台工作日提速、双休日加班、每天延时服务等3项举措，以确保市民在承诺的工作日内办理过户。
在新政出台后的首个工作日，全国重点城市的房地产交易中心人潮汹涌，兰州也不例外，赶着在新政落地前办理过户手续的市民纷纷涌向了交易大厅。连日来，记者走访了兰州市房地产交易中心及市内部分二手房中介公司了解到，本周办理二手房过户手续的市民急剧增多，每个办事窗口都在排长队。
“我们的业务量这几天猛然增大。”兰州市房地产交易中心相关负责人称，业务量比平时增了3倍―4倍，而前来咨询的市民则比平时增加了十多倍。何时按照20%计征房产交易个人所得税仍然是市民关注的焦点问题。除房产地产交易中心外，榆中、皋兰、永登三县，安宁区、九州开发区等地的产权交易中心，办理产权过户的数量也都不同程度的增长。
据了解，申请测绘是办理产权过户的第一步，然后根据测绘报告到税务部门核准税额，最后办理产权过户。而交易中心统计数据显示，仅3月5日一天，该中心接受测绘申请就达到了405件，七里河区190件，平时最多每天也就100多件。而与此情况相同的是，交易过户数量每天也都在不断的增加。
为方便市民办理交易过户，产权交易中心决定从本周起，双休日不休息，加班加点，全力为市民服务。
“这是交易中心首次遇到的办证高峰期。”产权交易中心的相关负责人表示，除了在醒目位置张贴办事指南和温馨提示，并为70岁老人开辟免排队“绿色通道”外，他们还承诺缩短提速工作日，测绘工作日从5天缩短至3天，转移过户从15个工作日缩短至7个工作日。七里河区测绘工作日和交易过户日则分别提前至3天和10天。“我们要求每一位工作人员要延时工作，办理完所有业务再下班。”该负责人说，这些措施将持续到新政落地。
■提醒
若发现中介借机加费用可电话投诉
近日，搜房网针对国五条所做调查数据显示，69.1%的网友认为“二手房按转让所得的20%计征个税”的细则影响最大，杀伤力也最大。为了赶在当地细则落地之前办完产权过户手续，有不少人委托房产中介公司走“加急件”，无形中推高了代理费用。连日来，记者走访了解到，原本300元即可代办的产权过户，加急时却额外要交“测绘费600元，产权证800元的代理费”。
3月7日，针对这一现象，产权交易中心表示，在产权交易大厅办理房屋交易，除收取国家规定的正常费用外，额外不收取任何代办费、加价费、快件代理费等。相关负责人称，按照资质规定，中介公司可以为一些没时间排队的人代办业务服务，但不能以其他名义多收费用，超越了他们的服务范围，房管部门会取消其资质。“这几日，我们也发现有些中介公司以加急为名欺骗市民，这都属于违规行为。”
为此，产权交易中心提醒广大市民，不要被不法中介所蒙骗，如发现不法中介或有关人员代办快件，及时拨打电话：46073884607111-8072或13893155830三部投诉电话投诉。
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住建部政策研究中心主任：
五年以上唯一住房应继续免个税
据新华网消息“这次调控与之前的政策一脉相承，核心内容仍是强调‘抑制投机投资性需求，满足合理住房需求’。”住建部政策研究中心主任秦虹表示，“在近期热点城市楼市出现过热苗头的情况下，再次出台调控政策，表明中央政府调控房地产市场不动摇的立场和决心。”秦虹说。
调控新政策出台后，受到关注最大的是“个人转让住房严格征收差额20%的个人所得税”。有人认为，在热点城市这一税收可能会转嫁到购房者身上，从而增加购房成本，推高房价。尤其是改善性购房需求可能会被“误伤”。此外，也不利于二手房的流通，影响市场供应。秦虹认为，房产转让过程的税收本该由卖方承担，会不会直接或变相转嫁给买方，主要取决于当地市场的供求关系。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。“这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。”秦虹说。
（责任编辑：吴肖叶）
