信息时报讯 (记者 田桂丹) 记者昨日从广州市国土房管局了解到，《广州市产业用地指南(2012年版)》(下简称《指南》)正在征求市民意见。新版用地指南首次严格设定限制、禁止用地项目目录，比如，广州将限制新建政府办公楼项目，且明文禁止党政机关和国企新建、改扩建培训中心和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所建设项目等。
严禁工业项目内建住宅
广州上一次出台用地指南在2009年，新版指南适用于广州市域范围内各项新建项目，改、扩建项目可参照执行。如果新建生产项目涉及多种产品的，则按其主要产品进行限定。
市国土房管局透露，工业用地指南中创新性地引入科技率、环保率等指标。工业建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得大于项目总用地面积的7%，严禁在工业建设项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心。
首次设定限制用地目录
新版用地指南首次严格设定限制、禁止用地项目目录，凡列入限制用地项目目录的建设项目，投资管理、国土资源管理及规划管理部门原则上不办理相关手续；凡列入禁止用地项目目录的建设项目，投资管理、国土资源管理及规划管理部门一律不得办理相关手续。
指南明确提出，限制新建钢铁冶炼项目等。城市游憩集会广场项目用地面积不得超5公顷。广州今后还限制新建大型体育场馆设施建设，限制主题公园(影视城)、仿古城等大型娱乐项目用地，限制机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目。高尔夫球场、赛马场项目则明确禁止新建、扩建。
指南还提出，限制新建政府办公楼项目，党政机关(含国有企事业单位)新建、改扩建培训中心(基地)和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所建设项目则是明文禁止。
养老床位单位用地面积“保底”30平方米
新版用地指南新增了社会事业用地指南，对教育设施用地、文化设施用地、医疗卫生设施用地等作出规定。其中养老院和老人公寓的用地指南规定尤为详细。
为防止因需求增加而将养老院床位变成拥挤宿舍型，《指南》要求，新建养老院和老人公寓用地规模应不小于1900平方米，单位用地面积不低于25平方米/床。按照床位多少划分了三个档次规模，越是小型养老院单位用地要求越高。大型养老院床位多于150床，单位用地面积为40平方米/床，单位建筑面积为30平方米/床；中型养老院床位60~150床，单位用地面积为50平方米/床，单位建筑面积为33平方米/床；小型养老院床位小于60平方米，单位用地面积为70平方米/床，单位建筑面积为35平方米/床。
托老所可不独立占地，床位数可控制在15~40床，不应超过50床；养老院、老人公寓的绿地率应不低于25%。
垃圾焚烧厂至少要有两成绿地
垃圾焚烧发电厂用地指标表也列入了新版用地指南。记者看到，垃圾焚烧发电厂分为四类，一类发电厂的建设用地指标为15~22公顷，其日处理能力要达到2000吨以上，生产线数量要达到4~7条。最低的四类发电厂建设用地指标为3~5公顷，日处理垃圾150~800吨，拥有2~3条生产线。
按要求，城市生活垃圾焚烧处理工程项目的绿地率应为20%~30%。其行政办公与生活服务设施用地面积，不得超过各类规模总用地面积的5%~8%。
（责任编辑：宋雅静）
