“新国五条”出台后本市首个大型房展会——2013上海房展会暨上海之春房产展示交易会将于3月15日至18日在上海展览中心开幕，展览规模达2万平方米，超过260家中外开发商500个楼盘和地产项目亮相，同期还将举办海外置业投资移民展。由于“新国五条”对二手房市场的影响明显大于一手房，所以可能会有部分购房者“弃二奔一”瞄准本来就没有个税转嫁的一手房市场。而本次房展主导刚需住宅的定位恰好将迎合他们的口味。
刚需盘推中小房型
主办方表示，展会推出的本地新楼盘主要集中在徐汇滨江、闵行、嘉定、杨浦新江湾城、松江新城、大虹桥、青浦朱家角、宝山、浦东新区等地区，刚需楼盘以中小房型为主，如嘉怡水岸此次计划加推165套两房、三房，优惠后均价为1.6万元/平方米，价格和去年几次推盘价基本一致。绿地集团推出的面向80后、90后的“绿地东海岸”楼盘，精装小户型最低售42万。即将开盘的“朗诗未来树”三房最低售价为100万。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，尽管全国范围内出现成交量逐步回暖的迹象，但在“新国五条”具体细则未落地之前，各地开发商还是会利用房展会的契机，积极推盘放量，以规避政策落地之后对于市场成交量或业绩的影响。张宏伟认为，市场需求仍有不少，因此本次房展会人气应该不会差。
海外地产放低门槛
与“上海之春”同期举办的“第七届海外置业投资移民展”，展览面积达到5000平方米，比去年同期增长43%。展会设亚洲、欧洲、北美、澳洲置业专馆，汇聚美国、加拿大、澳大利亚、西班牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、韩国、葡萄牙等20多个国家的300余个海外地产项目。
其中部分代理商推出了类似“15万欧元西班牙买房，全家移民拿绿卡”、“12万欧元投资西班牙”等低门槛的口号，还有欧洲绿卡项目“塞浦路斯30万欧元房产，全家获欧盟身份”等诱人广告。不过由于海外置业情况比较复杂，许多手续、门槛并没有看上去那么简单，所以投资者还要仔细甄别。
[贴士]
上海之春房产展示交易会、五一假日楼市、十一假日楼市和海外置业投资移民展将全面整合为“上海房展会”。本届展会观众入场收费为人民币10元，观众也可至现场通过名片兑换和手机关注上海房展会官方微博或微信的方式免费获取入场券。
（责任编辑：西西）
