记者从滨海新区住房投资有限公司获悉，为中心商务区、临港经济区、轻纺经济区等功能区域提供生活配套的中部新城北起步区的288套精装修定单式商品房项目——佳宁苑日前正式开工。作为滨海新区首个实行精装修的保障房项目，该项目全部为全装修房，市民可拎包入住。预计下月起接受申请，今年底将实现主体封顶，2015年交房。
据了解，作为滨海新区保障房的一种新模式，定单式限价商品房是政府划定固定区域并限制地价，要求开发商利润限定在5%左右。面向人群主要以外来务工人员以及既不符合购买经济适用房条件又买不起商品房的“夹心层”群体。定单式限价商品房价格普遍要比周边社区低25%。
据项目建设单位——滨海新区住房投资有限公司相关负责人介绍，佳宁苑项目位于中部新城北起步区，天津港散货物流中心北部，建成后将主要服务临港经济区、中心商务区的职工。随着中央大道、海滨大道提升改造工程的完成，以及中央大道海河隧道工程顺利贯通，今后，该项目距离中心商务区和临港经济区仅10分钟车程，而距离南港工业区、轻纺经济区的车程也将被缩短至30分钟以内。
该项目占地17000平方米，住宅面积27449平方米，共288套住房，全部为80平方米左右、两室一厅的小户型。项目为全精装修套房，房间内将统一配备橱柜、洗菜盆、消毒柜等设施，阳台、厨房、卫生间也一并装修到位，阳台将设计为洗晒一体。
按照规划，中部新城北起步区将有4万平方米定单式限价商品房项目，为保证该项目成为新区配套完善的生态宜居社区，新区将对天津碱厂、大沽化工厂、天津港散货物流煤场、天津化工厂、卡博特化工(天津)有限公司等企业实施整合搬迁，保证城市居住环境。建设方负责人表示，目前中部新城北起步区已完成全部道路和综合管线的建设，建成的雨水泵站已经投入使用。同时，体育公园、邻里中心、商业配套、示范小学等工程，使北起步区的各项功能更加完善。
另据了解，中部新城北起步区主要推出的定单式限价商品住房项目多为90平方米以下的小户型，每平方米价格将在7000元左右。今后，中部新城北起步区还将形成商品房、定单式限价商品住房和公租房多种类型共存、配套完善的生态宜居社区。
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