在“国五条”出台的大背景下，大连于3月1日开始实施的“买房赠户口”政策被媒体屡屡曝光后，各界关于大连涉嫌“救市”的质疑声此起彼伏。
至今，大连购房落户政策执行已两周有余，这项看似利好外地购房者的政策，到底能否刺激当地楼市？《每日经济新闻》记者带着这样的疑问，展开了调查。
从3月1日开始，大连市政府于2012年12月7日发出的《大连市户籍准入规定》正式施行。该规定全面放宽了大连购房落户条件。其中，有关条例把之前以“购房款”作为落户的标准调整为以“购房面积”作为落户标准，并增加了购买存量房(二手房)落户的规定：购买商品房单套住宅面积70平方米或单套非住宅面积50平方米、存量房单套住宅面积90平方米或单套非住宅面积70平方米的。据了解，该规定有效期为5年。
克尔瑞中心数据显示，截至3月17日，3月份大连成交量共计11.3万平方米。由于春节的因素，2月份的成交量不在对比之列。1月份的前17日，大连成交量共计11.2万平方米。观察这一成交速度，落户政策出台后，大连的楼市成交量并没有在短期内迎来快速增长。
事实上，在3月1日“国五条”细则出台后的几天内，各地房产交易中心就已经人满为患，排队过户的人络绎不绝。大连3月份的楼市成交量，细则的刺激因素更为明显。
《每日经济新闻》记者咨询了大连多家售楼处。多位售楼员向记者证实，对于“购房落户”新政的咨询者，确实多了许多。但这些咨询者在得知落户具体细则时，往往都比较失望。在本月成交的客户结构中，外地置业者数量并没有明显增加。
一位售楼员表示，大连“购房落户”新政，对于一次性付款客户利好，而按揭客户只能在贷款还清后才可以办理落户。
另一个楼盘的销售人员表示，外地户口人员在大连购房，前提是需要缴满一年的社保或者是个人所得税。这部分购房者大多是刚需置业者，多选择按揭方式。
上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，大连“买房可落户”政策的出台，从理论上讲是会对购房者的买房行为产生刺激。但这种刺激不会在短时期内爆发出来。“买房可落户”政策虽然在理论上会刺激楼市，但由于条款较为苛刻，刺激楼市的作用并不大。
（责任编辑：秦静）
