每年3-5月份号称楼市“小阳春”,楼市迎来了传统的销售旺季。18日,记者走访城区内多个楼盘,经过多半年的稳步上升,多数楼盘均已恢复一年前价格,中华东路、和平路、人民路等路段高端楼盘价格普遍在4500-5000元/㎡,其中地理位置优越、配套设施齐全的部分楼盘中已出现每平米6000元以上的价格。
面对稳步上涨的房价,看房者比去年同期明显多了起来,观望情绪减退不少,选到合适的房子果断出手成了许多购房者的选择。
房市价格:稳步回升至跌价前
18日,记者走访调查了位于中华路、和平路、人民路的数家楼盘发现,经历了去年上半年的“低潮期”和下半年的“稳步回升”,多数楼市价格已恢复至跌价前,城区中心位置的楼盘价格在4500-5000元/㎡左右,稍微偏远些的地段价格也徘徊在4000元左右。同时,开发商的大幅度打折促销活动也少了许多,转了一圈,9.6折、9.8折已几乎是最大的折扣。
鲁商凤凰城销售部负责人户文超告诉记者,目前城区内绝大多数楼盘房价都在稳步上涨,但涨价幅度与楼房本身的地理位置、景观、商业配置、户型等十分相关。
“高品质楼房价格会更高些,我们这里有每平米最低4200元、4300元的房子,也有上6000元的房子,而且随着人们对住房条件改善的不断追求,高品质楼房需求量大,仍会稳步上涨。”户文超说。
领将帅府总经理史军坦言,每年3-5月份号称楼市“小阳春”,结婚用房、改善性住房等需求明显增多,从长远看,房价仍有上涨空间,但大幅提价可能性不大。
购房者:看过两套房就要付房款
18日下午,记者在中华路一处楼盘遇到了前来看房的李女士,该处楼盘均价在每平米4600元左右,而她中意的楼层单价已达4900元。据了解,春节以来,此楼盘已涨价三次,就在三天前,每平米还涨了100多元。“现在房子很好销,开盘不久就订出不少。”由于当天看房者众多,接待李女士的同时,销售员小刘不得不应付另外两拨看房者。
李女士告诉记者,来这里之前,她先到中华西路另一处楼盘详细考察一番。听了销售人员的介绍,李女士有些纠结:“我看中了这里的地段,但是价格确实比另一处要高。”
单价已接近5000元,房源却所剩无几,李女士在该处选择的余地并不多,一番考虑之下,她决定买下另一处稍便宜些的楼房。出了售楼处,李女士便招呼朋友:“赶紧回家拿钱吧,我坐不住了,怕过两天再涨价。”
采访中,记者了解到,不只是李女士,许多购房者出手比去年果断许多,领将帅府总经理史军告诉记者,从销量上看,今年比去年景气许多。“去年春节期间我一共卖掉5套房,今年就卖出30多套,许多看房者犹豫观望的情绪也少了许多,不少人看中房子,觉得价位可以接受就果断出手了。”史军称。记者 姚楠 实习生 袁慧
(责任编辑:袁霓)