深圳
二手房上周成交
4272套创新高
一手住宅的成交在前两周连续下降之后，上周（2013.3.18~3.24）上升了近三成，再次破千套；二手住宅的成交量则再破历史纪录，成交套数高位冲破四千大关；全市一二手住宅的价格尚保持稳定走势。
根据深圳中原地产监测，上周全市一手住宅成交套数为1045套，成交面积为9.47万平方米。从各区看，上周仅福田的成交减少了3套，其它各区成交都有较大幅度的提升。其中龙岗成交最多，成交622套，环比上升了31.22%；宝安成交308套，环比上升了26.75%。
成交价格方面，上周全市成交均价为19248.72/平方米，环比上涨了6.24%。各区的价格相对比较稳定。南山、盐田的价格微幅下降不到1%；其它四个区的价格都上涨，其中涨幅最大的宝安，价格上涨了8.70%。
上周全市二手住宅的成交量则再破历史纪录。根据深圳中原地产的监测，二手住宅成交4272套，环比上升了31.08%，成交面积为36.50万平方米。从各区看，全市各区成交量都上升，南山成交635套，环比上升了10.82%；罗湖、福田、龙岗、宝安的成交量都上升了三成以上，其中，福田的成交依然最旺，上周更是突破千套的历史大关，成交1090套，环比上升了35.24%。
二手价格方面，上周全市成交均价为24427.34元/平方米，环比下跌了5.79%。从各区看，上周的价格尚处于比较稳定状态，其中南山的价格波动较大，下跌了15.62%；其它各区的波动幅度都在5%左右，罗湖、宝安、龙岗的波幅更是在3%以内。
根据深圳中原研究中心的观点，目前的市场仍旧迫于地方调控细则即将出台的压力，有效需求提前释放，二手住宅的购买者更是惮于交易成本的增加，争取时间尽早过户，因此出现成交量大幅上升的现象。而在政策面不确定时期，更多的购房者对资源较为丰富的中心区域信心较大，近期选择在福田区购买二手房的人不断增多，促使该区成交持续走高。预计未来一周市场成交量仍将有望上升，一手成交量增加的可能性更大。价格方面，目前总体价格仍保持稳定，而导致价格上下大幅波动的因素仍未显现，后市价格仍将在盘整中继续维稳。（记者何可人）
（责任编辑：石兰兰）
