新“国五条”出炉后沉寂多时的广州土地市场终于要迎来井喷。昨日，广州市国土房管局正式发布10宗经营性用地的公开出让预公告，总用地面积约48公顷，预计建成物业总建筑面积约136万平方米，其中用地面积超过20万平方米的南玻地块、珠江新城A4-3地块、新中轴线一线江景住宅地等热点地块纷纷亮相。
珠江新城商业地重出江湖
昨日发布预公告的10宗经营性用地总用地面积约48公顷，预计建成物业总建筑面积约136万平方米。地块以中心六区为主，可有效缓解中心城区用地紧张压力，供地区域覆盖荔湾、天河、海珠、白云、黄埔五个配套成熟的中心城区，以及发展潜力巨大的番禺区。
广州市国土房管局介绍，其中既有一线临江的商品住宅，又有配套完善的普通住宅区；既有位于都市商务核心区珠江新城的黄金旺地，又有位于广州第四商圈番禺万博的大型商业金融服务业综合体用地。
在10幅地块中，早在2011年就曾预公告出让的天河区珠江新城A4-3地块再次重出江湖。该地块为商务办公用地，用地面积6580平方米，建筑面积高达82906平方米。广州土地开发中心相关负责人此前表示，目前珠江新城只剩下一两宗商业地可以出让，该地块的珍贵程度可见一斑。
番禺区南村镇万博商业区再有两幅商业金融业用地推出，用地面积分别在19万平方米、17万平方米左右。按照规划，这里将打造广州第四商圈、未来商业核心区域，发展成为集商务办公、星级酒店、会展中心、商业公寓、购物休闲、文体娱乐于一体的综合性商务区。
南玻地块面积超20万平方米
记者看到，在预公告出让的10幅地块中，一半地块的土地用途包括了二类居住用地。
面积最大的莫过于黄埔区云埔南岗片49号南玻地块，这幅堪称“巨无霸”的地块属于二类居住用地、小学用地、商业用地，用地面积超过20万平方米，建筑面积高达58.36万平方米。这也是黄埔区第一例纳入政府储备的旧厂改造项目——黄埔南玻地块的首度亮相。
据了解，南玻地块在去年曾申请修改控制性详细规划，从规划图中可以看到，整个南玻地块将建设42栋中高层住宅，还配套建设两个幼儿园、一所小学以及两个垃圾收集点等。有专家提醒，南玻作为一个将近有十年历史的工厂，变身住宅区要注意土壤的重金属污染问题。
昨日同时亮相的住宅地还有白云区同宝路8号、10号地块、海珠区南洲路1026号地块、白云区沙太南路623号之一地块、白云区沙太南路梅花园20号地块。其中，海珠区南洲路1026号地块位于珠江南航道海心沙岛畔，处于广州城市新中轴线南段瀛洲生态园，坐拥一线江景。广州市国土房管局在介绍资料中称，该地块具有打造新一代豪宅具有不可复制和替代的五大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、人文气息和投资价值。
据悉，广州市国土房管局将于近日组织召开土地出让介绍会，详细介绍10宗出让地块的情况。广州市国土房管局、市规划局、市“三旧”办等政府职能部门和相关区政府负责人将出席会议，并从规划、市政配套、周边环境等方面作出解答。广州市国土房管局还将根据情况正式发布具体宗地的出让公告。 (记者 郑佳欣)
（责任编辑：王姣雁）
