渝北区商品房住宅小区 记者 唐浩 摄
算账
买成100万卖150万交多少个税
重庆新中地产总经理何伟坚为记者算了一笔账，假设一市民的一套房产于3年前购买，面积100平方米总价100万元，买主办理了3成首付，贷款利率每年6%，装修费用按照每平方米1000元计算，总计装修费用10万元。3年房产贷款还清后，按照150万元的价格出售。那么贷款利息每年4万元，3年贷款利息总额12万元，手续费、公证费等合理费用一般占据房产总价的3%左右，按照3万元计算。
如果采用核实征收的办法，此时可算出其在以150万元卖出后，其所得额50万元减去10万元装修费用，减去12万元利息费用，减去各项费用3万元，最终所得额为25万元，按照20%的税率计算，其需要交纳5万元个人所得税。同时，如果按照核定征收的办法征收个税，则为150万元的1%，即是1.5万元。记者 薛哲
（责任编辑：韩茜）
