3月底，合肥“国五条”细则发布，不过细则不细，各项政策还是不明朗。这让不少准购房者颇为纠结，楼市成交量也由峰值开始回落，不过仍处于相对高位。
心态
准购房者犹豫是否出手
“现在买也不是，不买也不是。”合肥市民林女士看房从3月看到了4月，现在随着合肥“国五条”细则的出台更纠结了。她说，如果现在不赶紧买，万一限购政策出来，到时候要再买就难了。但如果现在出手买，她又担心做“冤大头”：万一调控真正落到实处后，房价回调，那时再买肯定比现在买合适。
跟她有同样想法的市民不在少数。合肥市民小高在经开区有套房子，他最近又在看一套小公寓，想作为投资。“政策是会严格还是放松？房价到底会怎么走？要不要再等等？”他表示，现在还拿不定主意到底要不要出手。
数据
市场成交量已出现回落
这一趋势也反映到了市场成交量上。3月份，不少市民提前出手，在新政落地前抢购新房，导致合肥楼市成交量持续火爆。3月28日，合肥商品住宅备案量达到670余套，创下日均备案量新高。而随着新政发布，成交量已经出现回落。
3月31日，合肥“国五条”细则发布后第一天，商品住宅备案量迅速回落至270余套。4月1日、2日，合肥商品住宅备案量均在400套上下。业内人士表示，目前的楼市成交量相比今年1、2月以及去年同期，仍处于高位，但后续再度冲高的可能性不是很大了。
专家
建议根据实际需求购房
那么现在到底是该买房，还是要再等等？昨日，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，这要看购房者自身的实际情况。
如果是刚需购房者，可根据自身需求考虑适时出手。因为总体来看，房价短期内仍将呈小幅上扬走势；即使房价阶段性回调，购房者也很难“抄底”。如果是改善性购房者，可以适当等待，挑选优质盘，以小换大或许是不错的选择。如果是投资型购房者，在出手时则需持谨慎态度。目前，国家抑制投机投资性购房的调控导向非常明朗。
（责任编辑：石兰兰）
