南京最近一次调整公积金政策还是在2011年10月。当时，公积金个人可贷额度上限从20万/人恢复到30万/人，此后多地相继“放水”公积金，但南京的政策一直没有变化。
昨晚，南京市住房公积金管理中心相关人士表示，目前暂未听说南京公积金政策会有变化，如果有变会及时公布。
比较：北京二套房贷门槛抬高
南京现行的公积金政策中，与二套房贷有关的核心内容是：家庭在原公积金贷款结清的情况下，可以再次申请公积金贷款，视为二套房贷，执行首付不低于60%，公积金贷款基准利率1.1倍。相比之下，北京此次执行借款申请人购买第二套住房申请贷款，首付款比例不低于70%，贷款利率按1.1倍，首付门槛比南京高。
同时，在首套房的认定上，北京也明显收紧，比南京严厉许多。目前，南京对公积金首套贷的认定标准是，家庭名下没有公积金贷款记录（无贷），而北京则要求借款人要满足无房、无贷、无提取记录才算首套房。
相比之下，北京的公积金政策针对首套房采取了保护的态度，首套房个人最高贷款额度最大可上调30%，目前南京的首套房最大贷款额度与二套房无异。
分析：改善要受挫，调控或升级
“北京的公积金政策，将二套房贷首付从最低6成提高到最低7成，肯定将对一些改善型购房人带来打击，因为这会抬高他们的买房门槛。”南京一家地产研究机构人士表示，这个政策虽然也提出保护刚需，但结果很可能是逼迫一些买房人更加倾向于“一步到位”，在力所能及的情况下，反而去购买三房甚至三房以上的户型。
南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，北京公积金政策调整，传达出调控升级的信号，这是在给无视国五条的开发商一个“下马威”。张辉指出，国五条中提及的商贷、个税、房产税等政策，都不在地方政府的权限当中，北京迫于房价上涨压力，也只能打出公积金这张牌。“这对包括南京在内的其他城市也是一个信号，如果房价不能控制住过快上涨，后续调控政策只会继续加码，即手中牌很多，看市场反应来决定后面出什么牌。”
（责任编辑：秦静）
