国土部门：
“是经合法批准的项目”
“公园地块都用来建房子卖了，太离谱了。”自从公园上苑项目开工以来，张女士就一直在向有关部门追问该项目的合法性，以及批准过程正当性等。
3月25日、27日，记者向市规划国土委第一直属分局发去了两份采访函，提出了包括该地块原来是规划是公园绿地还是其它、原地块上是绿地还是有建筑物、出让方式为什么是协议出让而不是公开的招、拍、挂，以及出让价格多少、这块上世纪90年代被批准旧改的土地为何历经20后才开发等问题。
记者分别于3月27日、4月7日收到了复函。复函称，原命名为东门景苑的旧改项目于2012年11月改名为公园上苑，系上世纪九十年代批准的旧改项目，项目用地6795.29平方米，其中建设用地4625.69平方米，规划绿地2169.6平方米，宗地号为H212-0047；原地块已建成建筑物，除原有儿童公园饭堂、宿舍外，还有部分企业早期建设的建筑物（位于儿童公园红线外）。
关于该项目《建设用地规划许可证》核发经过，复函称，公园上苑是1993年划为旧改项目的， 1998年核发《用地规划许可证》，规定容积率为10.0，总建筑面积46000平方米，2009年因须设置警务室重新核发《用地规划许可证》，规定容积率为9.94；于2010年进行过2次延期；2011年因增加了物业服务用房，又重新核发了深规土许ZS-2011-0007号《建设用地规划许可证》，容积率没变，之后多次延期都未改变规划设计条件。9.94的容积率符合［东门地区］法定图则的相关规定。
“为何是协议转让？为何不进行公开的招、拍、挂？此处被列为旧改项目，被旧改一方究竟是谁？”对于记者提出的这几个市民最关心问题，复函并没有进行直接、正面回答。
复函称，公园上苑不在儿童公园的红线范围内，因此不存在蚕食公园绿地一说。“旧改后，儿童公园实际绿地面积增加了”，复函称。
（责任编辑：石兰兰）
