一季度随着购房需求的爆发，特别是春节后入市意愿极强，为追赶新“国五条”末班车，多个购房者抢购一套房源较为普遍，业主反价或提价现象明显。根据中联地产成交系统数据统计，一季度全市二手住宅成交均价为20547元/平方米，环比上涨11.87%，同比上涨27.54%。
中联地产分析认为，二季度深圳二手住宅市场将会进入一个理性期及政策消化期，短期内4月份成交将会有较大幅度的下降，而从2006年以来历次调控看，消化周期多为2~3个月，故预测5~6月份后则会逐步回升，下半年则会在7000套以上健康、合理、正常的水平。
房价方面，稳中有升将是主流。3月份消化大量房源，持有多套物业的业主大部分得以顺利脱手，业主应对市场变化更加成熟，在新“国五条”相关政策调控的综合作用之下，房价快速上涨动力不足。
（责任编辑：石兰兰）
