沈阳3万多电梯600部属高龄 无报废期更换难

2013年05月20日 17:24   来源:华商晨报   石立飞

业主康师傅亲自展示电梯夹人。记者 石立飞 摄

  新闻背景

  5月14日,湖北宜昌一沃尔玛超市手扶电梯断裂,一位老婆婆坠亡。

  5月14日,西安55岁的杜女士在15层电梯井踏空跌落死亡。

  5月15日,深圳市长虹大厦1号电梯下行至3楼,某医院实习生王某走出时被电梯门挤压身亡。

  5月16日,一名61岁老人坠入云南玉溪市中医院大楼电梯里身亡。

  3天里,国内发生4起电梯吞人的事件。

  我们身边的电梯现状如何,到底安全不安全?什么能够保证我们身边的电梯的安全?

  记者围绕这些问题,进行了一系列走访。

  电梯运行15到20年就是“大限”

  记者在多地走访发现,上世纪90年代中后期建设的电梯,如今已进入维修高峰期。

  广西电梯行业协会常务副会长张光奇说,根据初步统计,上世纪90年代中后期建设的电梯,如今都运行15年至20年,这是电梯使用的“大限”。但由于没有明确、统一的报废年限,许多电梯超期服役,带病工作。

  张光奇说:“最麻烦的是电梯更换只能动用房屋维修资金。”房屋维修资金中,对房屋的维修所占比重最大,申请程序比较严格,先是业主委员会、物业或业主代表提出维修方案,须经占建筑总面积2/3以上的业主签名同意并经两次公示后才能审批。

  在实际操作过程中,由于这一程序过于复杂,相当一部分小区业主往往放弃申请。

  截至2012年10月底,广州房屋维修资金归集总额超过81亿元,但累计使用金额不到8000万元,大约只有总金额的1%。一方面是收集签名、审批时间久,另一方面是随着业主变更,大量房屋也找不到“主人”。

  巨额房屋维修金“沉睡”中缩水

  自2009年我国实施物业专项维修资金管理办法以来,各地物业专项维修资金逐年递增。南宁市的数据统计:有20亿元物业专项维修资金停留在账面上;很多维修基金被银行放入活期账户中。银行这样做,支付利息低,但可调动的额度很高。

  多位专家学者接受采访时表示:应加快物业维修资金的市场步伐,在尊重业主选择的基础上,银行、保险等金融部门联手,开发保值增值的金融产品;允许业主委员会核查、披露。

  国外怎样用房屋维修金

  在美国,住宅专项维修资金都是由基金公司管理。如果房屋需要维修,就由物业公司报到基金公司,基金公司到市场上寻找公司维修。

  日本的房屋维修资金包含在房价中,由开发商全程负责修缮。这就要求开发商必须从一开始就面临几十年之后的维修,如果开始偷工减料,越往后开支越大,“倒逼”前期施工质量。 综合新华社《现代快报》

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  沈阳3万多电梯600部属高龄

  沈阳市质监局统计,截至去年10月31日,沈阳市共有30885部电梯,乘客电梯为23965部,自动扶梯4245部,载货电梯为1000多部。

  目前,沈阳市超过15年的“老龄”电梯约600部,弃管小区电梯近600部。市质监局工作人员曾表示,电梯没有报废期,年限超过15年的老电梯,应委托检测机构或者制造单位评价。若评价为不合格,质监部门将督促使用单位对其报废。从5月1日起,沈阳3万余部电梯被贴上安全检验合格标志。

  沈阳有不少电梯夹人困人

  业主不爱护,有人高空泼水损坏电梯

  我们乘坐的电梯安全吗?

  昨日记者了解到,目前沈阳共有3万余部电梯,多处电梯存在停运损坏等异常现象,个别电梯甚至夹人、困人。

(责任编辑:秦静)

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