10大标杆房企融资飙升160% 应对偿债高峰

　　在经历过去4个月的业绩狂奔后，房企对资本的渴求不减反增，继年初房企密集发债后，又一轮融资潮袭来。中原地产研究中心数据显示，今年5月份10大标杆房企国内外融资额已经超过88亿元，较2012年平均水平上涨了160%。

　　分析人士指出，包括恒大地产、佳兆业、建业地产在内的不少内地房企，在两三年前所融得的债务，在未来一至两年内将会到期。“房企今年年初集体发债加上此轮密集融资，基本上是为了应对过去发行票据的回购。”一位研究内房股的券商人士告诉笔者。

　　近来，多家内地房企打出“融资牌”。值得注意的是，不少房企如建业地产一样，正在为未来一至两年内需要偿还的债务做准备。佳兆业此前宣布，将提前赎回部分2015年到期的优先票据。而该公司在今年融资额已经高达80亿元。

　　另外，不可忽视的是，人民币升值预期升温也是房企融资的重要因素之一。据了解，2012年9月份之前由于人民币贬值预期较强，仅有三家内地房企在境外发债，相比往年大为减少。但此后，美联储正式开启第三轮量化宽松(QE3)，随着人民币重回升值轨道，同时大量热钱涌入香港，内地房企再度掀起在境外融资的热潮，如2012年11月份发债的房企就超过10家。

（责任编辑：秦静）