今年写字楼空置率创新低，中低端楼盘需求旺盛；节后换租客明显增多，租金上涨已露出疲态。个别街道受深圳地铁的施工影响，短期市场不被看好，导致一些调查抽样点及周边路段的租金与上年租金基本持平，甚至出现下滑。唯一出现明显涨幅的是在宝安、龙华新区等部分区域，涨幅超过一成。
专家预计，今年的商铺走势可能稳中略降，部分地区由于预期租金上涨过快，而社会消费能力上升的幅度未能跟上，再加部分路段进行优化改造，地铁施工等造成交通不便，人流量减少等原因，导致商业租金价格下降。
“厂房新建和改造升级耗时过长，工业用房市场存量出现临时性减少，形成了供不应求的态势，对厂房和仓库类生产性用房的租赁需求持续上升。”专家指出，新建和改造升级提高了配套水平，基础条件更加优良先进，但也增加了业主成本投入，今年厂房租金将稳步上涨。（记者 张妍 通讯员 侯一兵邓晶）
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（责任编辑：邓一）
