今年以来房租上涨较快，让收入不高的大学毕业生为之挠头。■新华社图片
近日，一条关于“月薪一万，你在xx地过什么样的生活？”的帖子在网络爆红，该帖以图文并茂的方式生动地晒出了各地月入万元白领的日常开支。虽然收入不算低，但在高昂生活成本的压榨下，白领们节衣缩食仍然口袋空空，而造成这一结果的“罪魁祸首”之一便是房租。
当下，南京的租房成本也在不断增加，有中介人士表示，“对于收入不高的年轻人来说，租金一般都要占到总收入的5成，即便是合租，单人月租金800元以下也难找到合适的房源。”这让不少经济能力有限的年轻人和毕业生们倍感压力。
供应量减少导致租金上涨
春节以来，南京的房屋租金呈现出一路攀涨的态势。来自满堂红的数据显示，2月南京租金环比涨幅为3.7%；3月环比上涨7%；4月环比上涨3.8%，同比涨幅达到11.5%，“传统淡季的5月，虽然租金环比略有下滑，但同比依然有8%的上浮”，满堂红置业市场部经理李媛表示。
中广置业双塘路店经理王大贵对此有切身体会，“从过完年到现在，租金的涨势十分明显，涨幅大约在5%-10%。年前一套40㎡简装的单室套，一般1500-1600元/月便能租下，但现在大概需要1800-1900元/月。”王大贵告诉笔者，“前几天带客户去附近一个老小区看房，一套50㎡两房，房东原本出价2000元/月，但由于看房的客户较多，房主便提价到2200元/月。”
像上述房主这样坐地涨价的案例其实并不在少数。除了受旺盛的市场需求影响外，李媛认为这也与政策有关联。“国五条出台后，不少房东转租为售，大批地铁沿线的房子或者两房这些最受租客欢迎的房源也进入买卖市场。今年3月的二手房市场又异常红火，市场的过度消化直接导致了此类房源供应量的减少，由此带动了租金的上涨，手握优质房源的房东提价底气十足。”
800元以下房源最受青睐也最难找
在租金节节攀升的现状下，年轻人青睐的租金价位到底在什么范围呢？365租房频道近期的一项调查显示，最受年轻租房族欢迎的房源价格在每月800元以下。
那么在南京，每月800元左右究竟能租到什么样的房子呢？中广置业市场部经理李甜为笔者解答了这一困惑，“一般而言，如果是在江宁、浦口等一些相对偏僻的位置，800元能租到精装的单室套或者两房的毛坯房；而在白下区、鼓楼区、建邺区等地区，800元可以租到一个简装的房间；要是在地铁口附近地段较好的位置，800元通常只能租到群租房里的一个隔间。”
事实上，由于大多数年轻白领的工作地点位于主城，租房需要兼顾到交通的便利性，800元左右其实已难觅一套舒适的居所。我爱我家市场总监胡涓涓也表示，“在南京即便是合租，单人月租金800元以下想找到一套合适的房子并不容易。”
因而不少年轻人无奈地选择在城市蜗居。毕业两年的陈敏现在在鼓楼区北京西路上的一家杂志社上班，月收入3000元左右，她在厚载巷附近的拆迁安置小区里租了一个隔间，“房间不足10㎡，装修破旧，室内没有窗户密不透气”，尽管条件简陋，陈敏每月仍然要为此花费780元的租金。“当时觉得价格能接受，上下班也方便就租下来了，等以后经济条件改善了再换房吧。”
不过如今也有不少年轻人为了改善居住条件，选择与好友合租一起分摊租金压力。在奥体上班的李晴便和好友在嘉业国际租了一套46㎡单室套，“房租2500一个月，两个人共同支付，压力并不大。主要居住环境好，避免了群租房的嘈杂吵闹。”
毕业生涌入 租房高峰期来临
眼下进入毕业季，毕业生陆续加入到租房的队伍中。“从5月开始，成交的主力便来源于毕业生，6、7月份，将是一年一度的租房高峰期。”我爱我家市场分析师胡俊石表示。
幸好，不少有远见的毕业生未雨绸缪，免去了不少麻烦。5月中旬，大四毕业生刘佳在江宁天印大道附近找了一份工作，虽然6月中旬才正式入职，但心思细腻的她担心到了租房高峰期房子难租，便提前做起租房的打算。刘佳比较幸运，她顺利地租到一间简装的卧室，月租600元，房东听说她刚毕业，还同意她从本月才开始交房租。
不过对于大多数涉世未深的毕业生来说，租房时还应增强保护意识，规避不必要的风险。满堂红置业李媛提醒，“网络租房信息往往良莠不齐，毕业生看到合适的房源一定要实地考察多做比较，一般正规的中介公司不会在出租之前提出交纳房租的要求；经济能力有限的毕业生在合租时要尽量选择熟悉的朋友，避免不必要的纷争；同时切忌攀比，量入为出，根据自己的实际经济能力选择合适的房源。”
（责任编辑：袁霓）
