核心提示
今年上半年，天津市住宅租金水平相比去年同期整体上浮了6%至8%，受到学校陪读和毕业生就业季重叠影响，6月至9月成为住宅租赁市场旺季。目前，传统商圈仍是比较抢手的地段，此外地铁沿线配套完善、交通便利的小区也是热门。高校和重点中小学附近房源租金上涨动力更强。
天津频道 随着毕业季和暑期临近，大批高校毕业生走出校门，中小学也将迎来小升初和中考的学生“迁移”，6月以来天津市住宅租赁市场房租价格出现不同程度上涨。记者走访本市各大房屋中介了解到，市区内尤其是重点学区附近一居室和两居室户型走俏，住宅租赁市场成交活跃度呈现上升走势。
大学生带动暑期短租热
进入6月，高校周边的房地产中介每天都有不少咨询租房信息的大学生。上周末，即将毕业的大学生宁伟来到卫津路一家房屋中介寻找房源：“往年毕业生一般都在7月份离校才开始租房，我今年想提前下手错开高峰，但没想到刚进6月房源就不太好找了。”该中介表示，最近进店咨询的消费者中超过一半都是学生。
“除了毕业生，不回家过暑假的在校生也是租房的主力，他们大多会在期末考试前就开始找房子。”位于白堤路的我爱我家房地产中介刘经理告诉记者，学生们往往在4月份就开始进店咨询，成交则多在五六月份，他们一般选择1500元到2000元的一居室或两居室小户型，2到3人合租是最常见的形式。“几个女孩合租是最多的，有的准备复习考研或者找工作，宿舍的门禁和断电时间就有点不方便了。”他建议，由于学生对于未来的情况没有把握，最好不要签订较长时间的合约。合同中一定要把双方权利义务分清，入住前与房东办理交接手续，当面清点室内用品，明确房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
（责任编辑：西西）
