一手市场
专家观点
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
广州土地拍卖不断拍出新高，住宅用地价格创出历史高位。这个现象说明三个情况。目前广州中心区的地价、房价处在快速上升通道中，过去10年广州地价平均每年的上升幅度超过30%，地价涨速比房价更快一些。从房价上升幅度来看，地价跟房价有一个互动的关系。总体来看，2013年依然是一个地价跟房价处在快速上升通道的过程。
另外，土地价格受很多因素影响，其中一个就是供求关系，因为广州中心区开发已经接近尾声，土地资源非常稀缺，所以地价、房价还有一定的上升空间。
目前土地价格的上升趋势已经确定，未来3年广州的房价将依然处在快速上升通道中，所以现在购房者出手还是合适的。
2013年挑选物业的宗旨依然是“中心，中心，还是中心”，最好还是买中心区的物业。在广州中心区的物业，买都是对的，卖都是错，这是2013年的基本判断。
（文章摘自赵卓文新浪博客，整理/张秀钦）
（责任编辑：袁霓）
