港人来深置业比例上升 地点已远至龙岗观澜等区域

　　深圳商报记者 陆剑伟

　　港人在深圳置业的比例显著增加。美联物业在深圳120家中介地铺的统计数据显示，截至昨日，在深圳置业的港人比例占到其成交总物业的10%，2012年年底时这一数据为5%左右。香港日益紧缩的调控政策以及内地“新国五条”落地，在一定程度上促进了港人回流深圳置业。

　　港人回流深圳置业

　　昨日，记者在龙华一新盘踩盘，意外碰到了一对香港夫妇。从客户与售楼员的对话得知，这两位客户从旺角坐地铁到龙华，在龙华看了两三个楼盘。据售楼员透露，近期，龙华确实有不少港客置业者。

　　在福田口岸，记者走访了三间中介地铺。从分行经理的介绍得知，近两个月来，前往口岸购买二手房的香港置业者数量较去年12月份有两三成的增幅。

　　记者从美联物业昨日提供的置业分析报告得知，在深圳置业的港人比例在今年上半年达到了10%，较2012年年底的5%，比例已经翻倍。

　　记者了解到，港人再次热衷北上置业，源于去年10月底。香港推出加强版额外印花税（SSD）和买家印花税（BSD），重拳打击短期炒家“辣招”出台后，内地买家心态发生显著变化。在美联中国提供的229个有效调查样本中，显示不再考虑购买香港物业的内地买家占3%，半年内不会购买的为62%；视乎楼价走势再作决定的为35%。

　　新政同时对市场置业风向产生了影响。据美联物业统计，香港新政出台仅一周时间，港人前往深圳看楼增加两成，成交则增加了一成。新政出台以前，美联物业平均每周在深圳接待约40批香港客户，且以租赁居多；新政后5天，则接待有近50批香港客户，购买与租赁意愿比例各占1半，更促成5单成交。

（责任编辑：西西）