南京市区2015年精装修房需超六成

    记者昨从江苏省政府新闻发布会上获悉，到2015年，我省城镇新建建筑将全部按一星及以上绿色建筑标准设计建造。南京等苏南城市中心城区新建住房中成品住房的比例达60%以上，其他地区达40%以上。

    何谓绿色建筑？江苏省住建厅人士解释，其是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节财)、保护环境和减少污染。比如，在不开空调的情况下，绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约5℃，能达到冬暖夏凉的效果。相对于传统建筑，绿色建筑平均节能率达到58%、非传统水源利用率达15%。按照现行的国家标准，共分为三个星级标准。

    昨天出台的《江苏省绿色建筑行动实施方案》明确，今年起，我省保障性住房、政府投资项目、省级示范区中的项目以及大型公共建筑四类新建项目，全面执行绿色建筑标准。2015年，江苏全省城镇新建建筑面积将全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造，2020年，全省50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。将全面推进住宅全装修，开展装饰装修工厂化生产示范试点、菜单式装修小区试点，到2015年，包括我市在内的苏南城市中心城区新建住房中成品住房的比例超过60%，其他地区40%以上。

    记者了解到，截至2012年底，我省绿色建筑总面积超过2000万平方米，占全国绿色建筑总面积的1/4。以南京为例，目前有个别居民小区已达到三星标准，这些小区的房价并不便宜。全面推行绿色建筑，会不会导致房价进一步大幅上涨？

    “客观上按照绿色建筑的标准，建筑成本会增加。但除了使用新材料新技术，绿色建筑也可以通过设计优化、利用自然优势等达到效果。”江苏省住建厅副厅长顾小平说，据住建部测算，与普通建筑相比，达到绿色建筑一星标准，平均每平方米增加成本60元；达二星标准，每平方米增加120元；达三星标准，每平方米增加300元。“这笔钱与目前房价相比，占比很小。一般情况下，投入增量成本平均6—7年左右就可收回。”

（责任编辑：秦静）