2013年上半年深圳楼市不乏亮点，二手房市场月成交上万套见证了刚性需求的持续火热。而展望下半年的市场供应，数据显示，中小户型比例为49%，中大户型和大户型比例为25%，商务公寓和综合体项目占19%，别墅项目占7%。刚需仍是2013下半年深圳楼市的主战场。
龙岗宝安： 以“首刚”拼宜居
从区域来看，主战场仍将锁定龙岗，预计将超过全市总推盘量的1/4，宝安片区则有17个项目入市，其中纯新盘8个，老盘新推则有9个，主力户型从63平3房至240平5房不等。市区其余四大片区总推盘量还不足四成。
龙岗片区仍将主打“刚需”牌，此外还有商务公寓、别墅和综合体项目入市。诸多龙岗项目均已80～90平方米高拓展四房户型作为重要卖点。不同的是，持续大热的龙华新区在下半年将风光不再，除近期热开的特发和平里外，下半年入市项目偏少。
专家分析，龙岗之所以在深圳购房者心中地位越来越重，长期占据全市新房成交榜首位。是因为近年来，随着原特区内、龙华宝中等热门区域地房价的上涨，深圳刚需购房者置业难度增大，大批首次置业的刚需购房者将目光转向配套相对成熟、未来前景看好有充足房源，并且具备价格优势的龙岗片区，尤其是大运新城、龙岗中心城片区。区域规划和开发商加快推盘使这里成为供需主战场。
（责任编辑：西西）
