上半年租赁房源挂牌量同比减少41266套，房租上涨3.4%，而6月涨幅尤为明显
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昨日，本报A6版报道了《南京房租蹿得快，半年涨了3.4%》的消息，来自国家统计局江苏调查总队、南京调查队和南京市物价局的数据显示，上半年南京的私房房租价格上涨了3.4%。
租金的上涨让今年的毕业生“雪上加霜”，在遭遇“史上最难就业季”之后，又撞上了“史上最难租房季”。不仅租金节节攀升，可租赁的优质房源同样有所减少。
6月份租金同比上涨约17.7%
对于毕业生和租房客来说，租房的压力直接来自于迅速攀涨的租金。来自满堂红置业的数据显示，春节以来，房租呈现出一路上涨的态势，尽管5月有过短暂回落，但6月租金环比再次上浮了6.6%。
来自我爱我家的数据显示，南京市6月份租金与去年同期相比上涨了17.7%。我爱我家首席市场分析师胡俊石表示，“去年在鼓楼、秦淮等主城区，1800元/月还能租到一套装修不错的小两房，但现在同样的房子每个月要2000元以上才能租到。”
原本在西安门地铁口西华东村租房居住的彭先生对此感受明显，因为房东打算把彭先生之前租住的一居室出手，彭先生不得已加入租房大军。再次进入租房市场的彭先生却发现已经不可能以之前1300元/月的价格在附近租到一居室的房子。不但该小区没有一居室的房源出租，瑞金路附近二居室房源价格就没有低于2500元/月的。当彭先生将租房范围扩至江宁区的时候，发现双龙大道附近的两居室租金竟然也已经站到了2500元/月。
“一套房挂牌两小时内就租掉了”
在租赁市场持续回暖的大背景下，今年6、7月的租赁高峰期更是“旺上加旺”。一房一家马群紫园店店员徐荣华告诉笔者，租金上涨的同时，房子的成交周期加快，很多毕业生看完房也不犹豫，一套房子挂牌后两个小时内被租掉是常事。
彭先生也遇到了同样的状况，租房过程中他连续找了三家中介，结果发现这三家中介提供的房源竟然为同一套房。在网上看中的房源，电话打过去十有八九得到的答复是已经租出去了。
在此过程中，房东们也开始挑三拣四，对于喜欢合租的大学毕业生们开始说不。刚从南京财经大学毕业的陈明看中了地铁2号线学则路地铁口的一套两室户型，没想到等到签约当天，房东却反悔了，拒绝将房子租给陈明。原因就是嫌陈明他们一起住的人太多，舍不得出租房子。
最终，彭先生托朋友帮忙在中介公司的内网中查找，以2500元/月的价格在江宁楼盘南方花园租到了一套二居室。一直坚持“不买房”的彭先生在这次艰难的租房过程中，开始转变观点。“租房真的太没有安全感了，不知道什么时候你就没房可住了，可能以后还是要买套自己的房子”，彭先生感慨。
上月挂牌量较5月锐减8407套
对于租房市场“一房难求”的状况，满堂红置业市场部经理李媛分析，“除了旺盛的租房需求外，二手房市场的活跃也是主要原因。”
李媛说，“今年1-6月，南京二手房市场成交了5.5万套左右，与去年全年成交量基本持平，这就使得租赁房源相应减少。”来自365租房频道的数据显示，整个上半年，租赁房源挂牌量与去年同期相比减少了41266套。尤其是今年2月，挂牌量比去年同期剧减了25815套。
二手房市场的过度消化直接导致了可租赁的优质房源减少。365租房频道的数据表明，今年5月南京全市出租房源挂牌量是53187套，同比下降18%左右；进入6月，全市租房挂牌量继续下降8407套，至44780套，环比5月下降16%左右，与去年6月相比也少了1947套。因而今年6、7月租赁高峰期面临的形势尤为严峻，堪称“史上最难租房季”。
（责任编辑：石兰兰）
