自2010年以来，住房租金一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨，其中，2013年上半年，住房租金同比涨幅一直保持在3%以上。7月9日，国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，其中住房租金价格上涨4.1%。有关租赁市场的调控已经启动，日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租，吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。四川、海南、广西已经掀起了省内规范违规中介的风暴。
6月北京个贷交易下滑15%
据数据统计显示，6月北京个贷市场成交量“稳中有降”，环比5月下降15%。北京中原市场研究部统计数据显示：北京6月全月二手房住宅签约套数为9232套，环比5月同期的7336套有明显上涨，但专家预计反弹幅度将在7月份放缓。6月进入批贷分水岭：今年6月银行已进入批贷“分水岭”，目前银行整体信贷额度吃紧，部分银行暂缓贷款发放，取消了首套房贷八五折的利率优惠，也造成了贷款使用人群的减少。统计数据显示，6月住房贷款交易量所占比重仅为30%，住房贷款市场持续“疲软”是造成交易量下滑的一大原因。二套房首付比例的提高以及交易中20%的个税仍然在市场里发挥着“威力”，导致全款购房者激增，造成二手房成交量上升、贷款减少的现象。另一方面，公积金贷款政策继“认房又认贷”后再次趋紧，购房人使用公积金贷款需“先网签，后评估”，约10个工作日的网签审核，造成一部分公积金贷款使用率的下降，这也是6月贷款总量下滑的原因。
沪上周末仅3盘入市
上海七月的首个周末仅有3个楼盘开盘或加推，这与6月最后一个周末推出的10个楼盘相比显著下降。本周预售的3个楼盘分别为中铁逸都、乾耀东港和常泰公馆，推出的户型全部为2-3房的刚需房，均价在12000-18000元/平方米之间，且都有一定的优惠，具有很高的性价比。事实上，进入七月以来，上海楼市的新房成交量一直徘徊在较低的水平，较6月底明显减少。据统计，7月份的前三天共成交476套，这比6月29日一天的成交量还少了136套。同策咨询与研究中心高级分析师许之静认为，6月份是房企冲刺半年报的最后一个月，基本都把推盘放在6月底前完成，以交出一个比较漂亮的半年业绩，现在进入7月份了，开盘项目会明显下降。
南方日报记者 许蕾 实习生 黄鑫
（责任编辑：袁霓）
