北京今日出台群租新政:“一禁了之”只是美好愿望

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，“我想要有个家，一个不需要华丽的地方”，许多年过去了，这样的旋律仍能引发许多人的共鸣。但在如今的大城市里，想有个经济温暖的出租房，却成了很多人的奢望。近日，就有报道说，北京某80平方米的出租房里，住了25个人，这样一个“家”，蕴藏着很多安全隐患，也道出了人们的无奈。

　　今天，北京市多部门发布相关规定，出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人，不得分割出租，不得按床位等方式变相分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租，并将用"组合拳"严厉打击群租行为。那么，这种"组合拳"能够解决群租背后的难题吗？

　　小常是今年的应届毕业生，半个月来到北京找工作，她在北四环找到一个床位，15平米的房子塞了四张上下铺，有七个年龄相当的室友，房间里只剩下中间的一条通道。

　　小常：现在这个500元/月，如果是单间的话可能就得1000多。

　　记者：你现在的房租占到你的生活开销大概是多少？

　　小常：一半吧。

　　小常并不赞成北京出台的这一标准。

　　小常：特别是像我们这种刚来北京，又没有自己的收入水平的话，可能没有办法支付那么多钱，所以这个新规定不支持。

　　今天，记者登录生活服务类网站赶集网，发现租房信息中，提供了专门的"合租床位"选项，列出了大量的群租信息，很多信息的发布者都号称是"独立经纪人"。以朝阳区刘家窑附近的一些信息为例，这些床位大多是拎包入住，租价大约是相同位置单间租金的三分之一。

　　中介王先生：多大都有，有200多平米的，也有170平米的，一般都是170的多。

　　记者：170的住多少人呢？

　　王先生：20来个人，大三居。

　　记者：厕所共用吗？

　　王先生：两个卫生间，24小时热水。

　　而当记者问及北京新规出台后，会不会影响到他们的生意时，大多数中介的回答都是：“不会”。王先生的答案则更有特点。

　　王先生：跟你没什么关系，每年都是这样的，知识面不要太广，太广了没用。

　　有网友评论北京的这一标准是：“规定很丰满、现实很骨感”。2009年，北京市相关部门就曾下发类似规定整治群租，2010年，住建部又下发《商品房屋租赁管理办法》，为整治群租定下基调，但是群租的整治似乎总是雷声大、雨点小。问题到底出在哪里？继续来听报道。

　　如北京市住建委相关负责人所讲，“群租带来的治安、消防、安全隐患等问题倍受各方关注，引发了大量信访投诉，扰乱了租赁市场秩序。”在北漂们的艰辛，和城市管理的难度之间，到底如何寻找一个平衡？对此，小常有着自己的建议。

　　小常：比如说像大学的宿舍，可能也是住到4个人、6个人或者是8个人，管理好的话也不会出现他们所说的那些问题。所以我觉得应该做的就是怎样规范群租后的事，而不是因为有安全隐患就一刀切。

　　在公共管理学者丁兆林看来，对于群租的“一禁了之”，只是主管部门一种看似美好的愿望而已。

　　丁兆林：迫不得已才要生存，才会把生活的标准一降再降。为什么不去考虑被迫让人下降生存水品的背后的力量？比如那些手上有房的人，他宁可屯着他也不来出租，这时候就需要提高住房持有者的成本。

　　除此之外，公租房的大力建设也被看作是问题解决的出路之一。

　　被迫降低自己的生活成本是这些人的无奈之举，但是不能变成有关部门的不作为的结果。我们也希望对于群租能一禁了之这样看似美好的愿望，能够化作其他一些更加实在的一些行动，来解决相关的问题。(记者庄胜春)

（责任编辑：袁霓）