广东省房地产行业协会24日发布了《2013年上半年广东房地产市场分析报告》。报告显示，今年上半年，该省商品住宅销售面积同比增长了42.6%，销售额则同比增长60%。
今年以来，虽然中国国务院出台了楼市调控新“国五条”，但依然难阻楼市上涨的步伐。根据广东省房协发布的报告，上半年，该省商品住宅销售面积达到3829.91万平方米，同比增长42.6%；销售额为3263.79亿元(人民币，下同)，同比增长高达60%；住宅销售均价8522元/平方米，同比增长12.2%。
值得注意的是，由于广州自4月底开始对高价房实行“限预售”的行政干预措施，在一定程度上影响了市场供应，这也在报告中得到了反映。据统计，上半年广东商品住宅批准预售面积为3921.25万平方米，同比减少了23.7%，而同期的商品住宅销售率(销售面积/批准预售面积)大幅提高45.4%，反映市场供求趋于紧张。
广东省房协相关负责人指出，下半年的市场供应量将较为充足，有望缓解市场供应压力；而随着下半年个人住房按揭贷款的额度收紧，将制约住房需求的释放。综合而言，下半年市场供求关系将比上半年宽松，商品房销量增速也将逐步回落。
不过记者发现，根据广东省房协的统计数据，今年上半年，该省90平方米以下住宅开发投资仅占住宅开发投资总量的26.8%，未来中小户型供应紧张的情况恐怕难以改观。(财经专线)
（责任编辑：袁霓）
