武汉学区房租金地图出炉 武昌租金涨幅最低

2013年07月30日 13:44   来源:武汉晚报   

名校周边学区房成“金银屋”

  又到升学季,不想让孩子“输在起跑线上”的新生家长,纷纷到名校周边租房或买房陪读。连日来,本报记者实地探访发现,今年武汉名校周边学区房租金普遍涨了约10%,有的学区房租金涨幅高达25%。武汉三镇的学区房,成了名副其实的“金银屋”。

  位于沌口的武汉外校初中部附近的奥林花园、金桥太子湖一号小区,面积80多平方米,房龄10年左右的两室一厅,根据装修程度,月租金1800多元至2800多元不等。比相邻片区同等条件的房屋,贵15-20%。奥林花园便民点负责租房业务的张女士称,该小区一套两室一厅普通装修房,3年前月租1800元,如今涨到2300元,3年累计上涨近28%。

  汉口武汉二中附近仁义、永清等老社区,房龄15年以上,中等装修的两室一厅,月租金1800元以上;三室一厅,月租金2500元以上。常阳永清城、武汉天地御江苑等新社区租金更贵。精装修两室一厅,月租金约3000元;三室一厅,月租金约4500元。21世纪不动产永清店店长韩亮称,4年间,该片区学区房租金涨了30-40%。

  汉口万松园一家房屋中介透露,武汉外校高中部周边房源紧张,房租也涨得厉害。去年月租金2000元的两室一厅,今年涨到2500元,涨幅高达25%。

  武昌老城区学区房租金涨幅较小。粮道街湖北省实验中学周边的老社区,因房龄长、户型和装修较差,每套月租涨了50-100元。水果湖一小附近的老房子,每套月租涨了约100元。

  尽管房租较贵,但家长们还是得租。在?口区崇仁路武汉十一中对面花4500元租了一套陪读房的居民程先生说,从东西湖自己家中到学校,乘公交转轻轨,得1个小时。不租房陪读,高中3年孩子在路上会浪费很多时间。

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  本报记者连日实地探访,绘出一份武汉学区房租金地图。

  【汉口】

  育才二小周边

  “三好一新”房源最吃香

  21世纪不动产颐和丽晶店店长薄珊珊介绍,这一带房源偏紧。环境好、装修好、好停车、房龄新的学区房,最受家长欢迎。

  育才、花桥等老社区六七十平方米的两房,视楼层和装修、室内设施情况,月租金1500-2000元。颐和丽晶精装修一房月租金1800-2000元。

  武汉二中周边

  新小区电梯房受宠

  21世纪不动产永清店店长韩亮介绍,这一带房源紧张,特别是每年7月、8月寻租旺季。永清、仁义等老社区,月租金一房1000元,两房1800元,三房2500元。2007年以后建成的常阳永清城、武汉天地御江苑等新建小区的精装修房,因为有电梯,房型好,装修和配备的设施俱佳,更受家长欢迎。月租金一般一房2000元,两房3000元,精装三房4500元。

  武汉外校高中部周边

  两室一厅可住全家人

  一名房屋经纪人告诉记者,这一带房源一直很紧张。房龄多是10年以上的老房子,也有5年以内的电梯房。租两室一厅的家庭最多,租一室一厅的最少。6-8层的多层楼房,无电梯,2至4楼最好租,中等装修月租金2500元左右;同等条件下的3室1厅,月租2800元左右。新建小区的电梯房,一个单间月租就要2000元。

(责任编辑:秦静)

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