市规土委昨天官方微博辟谣：
“限购政策明年取消”为不实传闻
14日，市规划和国土资源委官方微博回应“我市限购政策将于明年取消”的传闻，明确我市将继续贯彻执行限购等国家房地产宏观调控政策，促进房地产市场健康平稳发展。
昨天下午，市规划和国土资源委官方微博发布消息称：“我市限购政策将于明年取消的消息”为不实传闻，我市将继续贯彻执行限购等国家房地产宏观调控政策，促进我市房地产市场健康平稳发展。
美联物业全国研究中心徐枫昨日接受采访时表示，“限购”作为一种楼市调控政策，自2010年4月30日在北京率先执行以来，陆续在主要城市推广，迄今为止已执行了3年多。政策内容主要是对户籍家庭购买本地住房数量提出了明确限制。深圳限购令在2010年9月30日出台，明确规定深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)限购两套住房，所以限购令相当于变相的房票。政策实施后，当年10月开始，小户型成交比例下跌，大户型成交比例上升，买家买房更倾向一步到位。这一信号为2010年以后中大户型的加剧开发埋下了伏笔。
徐枫表示，对于限购政策的取消传言，并不是第一次，早在2011年年末，限购政策实施满一周年的时候就已经传言甚嚣。近期，限购取消的传言在坊间流传，始作俑者来自温州市场。据徐枫分析，此次温州放松限购已得到官方确认，主要是为了救市，因为在全国房地产市场全面回暖的背景下，唯独温州楼市一蹶不振，因此当地政府将限购调整成“已有一套住宅的，可以再买一套”。
徐枫表示，在目前楼价上涨压力犹在的情况下，成交量相对稳定，从半年数据看，甚至稳中有升，深圳限购恐年内无取消的可能；同时，深圳作为移民城市，外来人口数量较多，普通住宅市场租赁活跃，租金上涨压力大：住宅市场2013年7月的租金数据为50.27元，较2005年1月上升39%。限购可以在一定程度上阻止有多套房的客户继续购买新房，将有限的刚需盘“留”给更需要的客户，从而减轻租赁市场的需求。但另一层面，限购也使得业主惜售，将房源储备起来，有的会将这些房源投放租赁市场，进而增加租赁供给。(记者 何可人 实习生熊子恒)
（责任编辑：邓一）
