记者上周末走访前海片区了解到，与前海土地市场如火如荼迥异的是，前海新盘市场出奇“冷静”，已连续8个月“零供应”。新盘长期供应空当，给周边二手房价带来“跳涨”的理由。
前海新盘“青黄不接”
上周末，记者前往与前海合作区毗邻的前海、妈湾等片区踩盘了解到，目前这些片区的新盘处于“青黄不接”的状况，能够提供一手盘源的新盘屈指可数，而且都是前一两年入市的项目，万豪月半山、德尚世家花园、紫园等楼盘只有尾盘销售。
在前海兴海大道东西两侧，记者发现有5个新盘：前海路与棉山路交汇处(兴海公园旁)的山海美域、兴海公园西侧的香格名苑、汉京半山公馆；在兴海大道东侧，有泛海城市广场和深物业蓝色港湾。记者了解到，这些新盘尚处于建设中，在一个月内没有入市计划。
据深圳中原地产统计，近年来，前海合作区周边区域内新房入市量在逐年降低，以离规划区较近的南山前海片区为例，2011年和2012年每年仅有1个新盘供应，今年更是出现连续8个月“零供应”的现象。
“目前前海土地供应重点放在商业用地上，住宅在一段时间内将不会有土地新增供应，新盘供应自然就断档了。”深圳中原地产有关人士表示，根据前海区域规划中有关建筑面积分配的情况表明，前海合作区内自身住宅(含公寓)的可供建筑面积仅为380万平方米，无法满足区域内规划的80万就业人口和30万居住人口需求，未来市场供不应求是大概率事件。
（责任编辑：邓一）
