居民自建楼顶花园，有人赞成有人反对 河南商报记者 邱晓峰/摄
业内人士称，楼顶绿化应由开发商提前设计开发商称，考虑到绿化成本等因素，一般不会设计
园林局：郑州尚无管理规范，目前政府倡导的楼顶绿化只是种花草，不包括其他构筑物
新华网河南频道8月21日讯大河网报道: 昨日，本报报道的郑州版“空中花园”引起热议。商报记者进行走访、梳理，发现楼顶绿化颇得业内人士和市民的认可。
但记者发现，目前郑州尚未出台相关管理规范。郑州市规划局监察支队称，楼盘交房后必须和当初的规划一致，不然要进行查处。
利与弊
楼顶绿化能吸尘、降温
昨日商报报道的“空中花园”的主人吴先生说，他建造空中花园，是为了绿化楼顶、美化环境。“我搞绿化又不是盖住房，不算违建，再说，环境好了居民们也看着高兴。”
对于楼顶绿化的好处，一楼顶绿化公司负责人反复提到一种草——佛甲草，他说这种草制氧功能特别强大。除此之外，还有吸尘、降温、防噪音的作用。他还说，在新加坡、日本等国家，楼顶绿化非常普遍。
居民担心花园压塌楼房
汇港新城小区一些业主表示，他们担心平台承受不了水压，花园会压塌楼房。而且，里面养的鸡、鸽子和鹅，有味道，吵得人夜不能眠。
与汇港新城情况类似的绿地老街的业主认为，虽然上楼需要经过别人家里，但是平台毕竟不是他一个人的，楼顶贸然封死很不尊重其他住户。“而且存在安全隐患，去年还从楼上飘下来两扇窗，砸到人可怎么办？”
法与情
多数读者表示不该拆
针对“空中花园”一事，大豫网的调查显示，近六成网民希望予以“保留”，三成多网民赞成拆除。
而致电河南商报的百余位读者中，只有一两位赞成拆除。大多数读者表示，“空中花园”是城市中一道独特风景线，“多好的样板，公用区域就可如此设计”，政府应该鼓励与引导其建设。
规划与交房不一致就属违建
郑州市城乡规划局监察支队办公室一工作人员告诉记者，他们查处违法建筑的主要依据是楼盘的“建筑工程规划许可证”。“规划和交房必须一致。”他说。但是对于基本绿化是否属于规划不一致的情况，他表示会将相关情况以书面形式答复。
各方观点
规划师：
楼顶绿化是趋势，开发商应提前设计
河南城市规划设计研究院一范姓规划师认为，楼顶绿化是个大趋势，而花园式绿化只是其中一个领域，也是值得提倡的，但需要在法定范围内才行。
他说，目前，在上海、深圳等南方城市楼顶绿化做得比较前沿。上海市一大型建筑设计院一位建筑师认为，最好是在开发商设计阶段就提倡楼顶绿化，“否则在交房后，业主后期自行建设的话，要么是违章，要么安全性值得商榷”。
开发商：
提前规划楼顶绿化不太可能
作为开发商，是否应该承担这种绿化责任，在规划时就将楼顶花园纳入规划？
对此，河南金林置业有限公司常务副总裁康奇志表示，开发商进行楼顶绿化一般出于两种考虑。
“地面绿化率达不到规划部门的要求，会考虑通过增加楼顶绿化，满足绿化率要求。此外，一些楼盘还会通过增加楼顶绿化，提升楼盘的品质。”他说，开发商一般不会选择楼顶绿化。因为楼顶绿化的成本远高于地面绿化，而且楼顶绿化的养护成本高。
园林局：
郑州尚未出台相关管理规范
“目前郑州还没有出台关于楼顶绿化管理的规范，‘空中花园’的概念也比较少见。”郑州市园林局城市绿化管理处工作人员称，这几年政府一直在倡导增加楼顶绿化。
但他同时称，楼顶绿化主要是指在楼顶进行花卉、草地等绿色植物的种植，并不包括其他构筑物。
“普通的绿化是鼓励的，但如果有其他建筑，就需要规划部门来界定其合法性了。”他说。
链接
国内多地已出台
楼顶绿化实施细则
2001年，成都就出台了《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》，规定建筑层数低于12层、高度低于40米的高层和多层非坡顶建筑，均要求作楼顶绿化设计，绿化面积不得小于楼顶面积的50%。违者，政府不予办理验收和产权手续。
2005年，上海将楼顶绿化纳入了《上海市绿化管理条例》，要求新建的住宅和商务楼，必须在规划之初做出楼顶绿化设计。因此，成为中国第一个以立法形式规范楼顶绿化的城市。
2012年，西安出台相关政策对于验收合格的楼顶绿化，政府将按每平方米285元的标准进行补贴。
（责任编辑：西西）
