“芜湖新政”南京会尝试吗？官方：近期不会出台

　　昨天，安徽省芜湖市突然出台楼市新政：本科学历买房可免契税并获2万元补贴，且博士、硕士、学士、专科生在芜湖租房都可以享受政府补贴。芜湖房产新政是否变相救市？一时间，引起业内广泛关注。

　　记者了解到，由于大量开发房地产，芜湖街头目前随处可以看见楼盘卖房的大牌广告，房价多在5000-8000元/平方米，价格绝对让南京人羡慕。然而前期土地出让过多，购房者的数量却跟不上。由于全市房子供大于求，并不是特别好卖，空置率很高。

　　自2011年“国八条”实施以来，芜湖一直就在积极救市——今年2月，芜湖打调控“擦边球”，一度宣布“补贴”刚需及购买特定面积特定人群，救市意图明显。然而撞在了中央调控的“枪口”上，仅仅三天就被叫停。

　　“这回芜湖再次试探中央调控底限，虽然仍有冒险，但显然变得‘聪明’了，有打着补贴人才的旗帜和名义救市之嫌。这一点，从当地六部门印发的《关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见有关事项》通知的名称就可见端倪。”365地产家居网首席评论员尹霄飞分析称，此次新政，享受“本科学历买房可免契税并获2万元补贴”这一政策的对象，并非单指毕业大学生，其实还有背后的家庭，学生家长完全可以以孩子的名义在芜湖购房并享受补贴。而这样一来，获得补贴的群体很多，芜湖楼市销量将被明显提振。

　　昨天，南京市住建委一位负责人明确表示，南京市近期没有出台楼市新政的打算。不过据他了解，未来中国房价调控很可能会有大的政策变化，“去行政化”，甚至是“房价完全市场化”都有可能。

　　不过尹霄飞认为，“芜湖房产新政”俨然有试探调控走向的态度。如果一旦默许，国内将有其他城市效仿“芜湖新政”，各类补贴将再次刺激楼市，本轮调控将失效。所以，“芜湖新政”极有可能被再次叫停，重现国家“最严调控”的决心。不过无论是哪种可能，都将影响人们对于2013年下半年楼市行情的预期。(记者许小溯实习生邹欢)

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（责任编辑：袁霓）